Que signifient les données DVF pour Audinghen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audinghen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audinghen compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audinghen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audinghen, le prix moyen est de 5 488 €/m² et le prix médian de 5 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audinghen n'apparaissent pas ?

Une rue de Audinghen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Audinghen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audinghen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audinghen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audinghen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audinghen au prix de 5 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audinghen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audinghen entre 2024 et 2025 est de +44.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audinghen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audinghen, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 5 488 €/m².

Prix immobilier Audinghen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62054 617 habitants 46 hab./km²

↑ +44.90%

5 488 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Audinghen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 488 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audinghen

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Audinghen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Audinghen.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Audinghen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.90%

5 488 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 488 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
132 Che Des Douaniers	24/04/2025	Maison	42 m²	320 000 €	7 619 €/m²
642 Rte Du Cap	20/01/2025	Maison	260 m²	823 300 €	3 167 €/m²
238 Rue Des Ecoles	02/01/2025	Maison	189 m²	670 000 €	3 545 €/m²
183 Rue Du Sodit	31/12/2024	Maison	86 m²	450 000 €	5 233 €/m²
6 Rue Du Bas	23/12/2024	Maison	57 m²	313 000 €	5 491 €/m²
4 Rue Des Breux	29/11/2024	Maison	105 m²	455 900 €	4 342 €/m²
665 Rue Principale	05/07/2024	Appartement	79 m²	181 500 €	2 297 €/m²
15 Rue Du Panche	10/06/2024	Maison	48 m²	214 900 €	4 477 €/m²
67 Rue Des Ecoles	06/06/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
35 Rue Du Panche	29/01/2024	Maison	59 m²	205 000 €	3 475 €/m²
1 Rue Du Fort	07/11/2023	Maison	55 m²	245 000 €	4 455 €/m²
138 Rue De La Plage	02/11/2023	Maison	65 m²	400 000 €	6 154 €/m²
385 Rte Du Cap	20/10/2023	Local commercial	273 m²	190 000 €	696 €/m²
32 Res Du Moulin	02/10/2023	Maison	67 m²	206 200 €	3 078 €/m²
5083 Warincthun	18/08/2023	Local commercial	14 m²	75 000 €	5 357 €/m²
1454 Rte Du Cap	12/04/2023	Maison	89 m²	323 000 €	3 629 €/m²
5 Res Des 3 Chemins	17/03/2023	Maison	77 m²	375 000 €	4 870 €/m²
709 Rue Principale	07/03/2023	Maison	66 m²	217 370 €	3 293 €/m²
11 Rue Robert Portelette	27/02/2023	Maison	138 m²	450 000 €	3 261 €/m²
140 Rue Du Bas	20/02/2023	Maison	74 m²	311 000 €	4 203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Audinghen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham De Framezelle	3 ventes	-	-	702 m²
Rte Du Cap	2 ventes	3 166 €/m²	-	725 m²
Che Des Douaniers	1 vente	7 619 €/m²	-	239 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	3 544 €/m²	-	1 116 m²

Prix de l'immobilier autour de Audinghen

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Audinghen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km