Que signifient les données DVF pour Audincthun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audincthun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audincthun compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audincthun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audincthun, le prix moyen est de 1 417 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audincthun n'apparaissent pas ?

Une rue de Audincthun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Audincthun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audincthun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audincthun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audincthun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audincthun au prix de 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audincthun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audincthun entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audincthun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audincthun, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier Audincthun

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62053 680 habitants

↑ +6.40%

1 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audincthun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Audincthun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 417 €/m²

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Principale Le Village	24/06/2025	Maison	115 m²	163 000 €	1 417 €/m²
65 Rue Principale Le Village	20/12/2024	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
5 Rue Principale Le Village	09/12/2024	Maison	66 m²	123 500 €	1 871 €/m²
5 Rue Principale Le Village	09/12/2024	Maison	66 m²	123 500 €	1 871 €/m²
73 Rue Principale Le Village	30/07/2024	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
1 Rle D En Bas	22/07/2024	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
7 Rue Du Bout La Haut	25/06/2024	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
6 Rue Du Bout La Haut	11/06/2024	Maison	235 m²	850 000 €	3 617 €/m²
15 Rue Du Bout La Haut	11/06/2024	Maison	70 m²	850 000 €	12 143 €/m²
15 Rue Du Bout La Haut	11/06/2024	Maison	55 m²	850 000 €	15 455 €/m²
50 Enc Des Peupliers	11/06/2024	Local commercial	186 m²	150 000 €	806 €/m²
38 Enc Des Peupliers	28/05/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
68 Rue Principale Le Village	05/03/2024	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €/m²
68 Rue Principale Le Village	05/03/2024	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €/m²
82 Rue Principale Le Village	13/11/2023	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
10 Rue Du Bout La Haut	28/08/2023	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
15 Rue De Dion Bouton	25/05/2023	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
58 Rue Principale Le Village	22/05/2023	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
37 Rue De Dion Bouton	16/05/2023	Maison	111 m²	166 000 €	1 495 €/m²
20 Enc Des Peupliers	17/01/2023	Maison	137 m²	215 150 €	1 570 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Flot Bion	2 ventes	-	-	913 m²
Rue Principale Le Village	2 ventes	1 417 €/m²	-	771 m²
Chat De Wandonne	1 vente	-	-	4 371 m²
Rue De Creville	1 vente	-	-	10 710 m²