Que signifient les données DVF pour Auchel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auchel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auchel compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auchel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auchel, le prix moyen est de 1 007 €/m² et le prix médian de 1 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auchel n'apparaissent pas ?

Une rue de Auchel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Auchel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auchel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auchel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auchel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auchel au prix de 1 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auchel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auchel entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auchel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auchel, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 998 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 156 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 875 €/m².

Prix immobilier Auchel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62048 10 051 habitants 1 682 hab./km²

↓ -6.40%

1 007 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auchel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 006 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auchel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auchel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auchel.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

40 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auchel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

998 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 156 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 156 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

875 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

875 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De Poitiers	26/06/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
63 Rue Pierre Curie	24/06/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
39 Rue Albert Cossart	16/05/2025	Maison	83 m²	91 000 €	1 096 €/m²
67 Rue De L Egalite	15/05/2025	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
10 Rue Des Vosges	14/05/2025	Maison	116 m²	104 000 €	897 €/m²
3 Rue Bois Saint Pierre	30/04/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
3 Rue Bois Saint Pierre	30/04/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
11 Rue Lully	30/04/2025	Appartement	91 m²	87 000 €	956 €/m²
238 Rue Roger Salengro	30/04/2025	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
43 Rue Georges Bernard	29/04/2025	Maison	101 m²	76 000 €	752 €/m²
87 Rue Arthur Lamendin	29/04/2025	Maison	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
23 Rue Emile Vandervelde	28/04/2025	Maison	85 m²	110 400 €	1 299 €/m²
19 Rue De Ronceveaux	24/04/2025	Maison	94 m²	79 420 €	845 €/m²
4 Rue Mermoz	22/04/2025	Maison	130 m²	148 200 €	1 140 €/m²
261 Bd Emile Basly	11/04/2025	Maison	95 m²	162 600 €	1 712 €/m²
261 Bd Emile Basly	11/04/2025	Maison	95 m²	162 600 €	1 712 €/m²
20 Rue De Turkeve	10/04/2025	Appartement	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
60 Crs Lemaitre Rue Salengro	10/04/2025	Maison	92 m²	6 000 €	65 €/m²
23 Rue Malakoff	09/04/2025	Maison	59 m²	116 600 €	1 976 €/m²
48 Rue Georges Bernard	08/04/2025	Maison	147 m²	79 500 €	541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auchel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Mermoz	2 ventes	1 440 €/m²	-	1 020 m²
Rue Raoul Briquet	2 ventes	802 €/m²	-	778 m²
Sen De Cauchy	2 ventes	1 038 €/m²	-	200 m²
Che Du Bois	1 vente	1 685 €/m²	-	567 m²
Cite Du Carreau	1 vente	-	-	22 m²
Crs Lemaitre Rue Salengro	1 vente	65 €/m²	-	72 m²
Gr Grande Rue Des Corons	1 vente	750 €/m²	-	71 m²
Imp Dubois Rue Evrard	1 vente	454 €/m²	-	133 m²
Le Champ De Lambre	1 vente	-	-	20 m²
Le Chemin De Lillers	1 vente	-	-	30 m²
Rue De L Egalite	1 vente	800 €/m²	-	331 m²
Rue Du 2 Septembre	1 vente	1 187 €/m²	-	344 m²
Rue Du Docteur Laennec	1 vente	-	-	1 014 m²
Rue Du Portel	1 vente	-	-	79 m²
Rue Du Vieux Chateau	1 vente	1 433 €/m²	-	632 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	201 m²
Rue Jules Raimu	1 vente	1 600 €/m²	-	574 m²
Rue Lully	1 vente	-	956 €/m²	-
Rue Pablo Neruda	1 vente	1 346 €/m²	-	188 m²
Rue Pierre Curie	1 vente	625 €/m²	-	112 m²
Rue Seraphin Cordier	1 vente	573 €/m²	-	189 m²

Prix de l'immobilier autour de Auchel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auchel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km