Que signifient les données DVF pour Arques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arques compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arques, le prix moyen est de 1 697 €/m² et le prix médian de 1 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arques n'apparaissent pas ?

Une rue de Arques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Arques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arques au prix de 1 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arques entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arques, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 1 691 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 943 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 830 €/m².

Prix immobilier Arques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62040 9 431 habitants 421 hab./km²

↑ +3.30%

1 697 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 612 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arques.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,0%

Maisons

46 ventes · 92,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 6,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (46 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 691 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 612 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

1 943 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 943 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

830 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

294 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Havelt	12/06/2025	Maison	112 m²	197 841 €	1 766 €/m²
6 Rue Du Havelt	12/06/2025	Maison	112 m²	197 841 €	1 766 €/m²
19 Rue De Strasbourg	10/06/2025	Maison	143 m²	240 000 €	1 678 €/m²
19 Rue De Strasbourg	10/06/2025	Maison	143 m²	240 000 €	1 678 €/m²
48 Rue Henri Puype	27/05/2025	Maison	98 m²	301 231 €	3 074 €/m²
9 Rue Henri Puype	27/05/2025	Maison	80 m²	123 793 €	1 547 €/m²
33 Rue Paul Vaillant Couturier	21/05/2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
18 Rue Henri Puype	16/05/2025	Maison	72 m²	126 015 €	1 750 €/m²
5 Rue Louis Braille	15/05/2025	Maison	66 m²	107 000 €	1 621 €/m²
44 Rue Henri Puype	15/05/2025	Maison	98 m²	278 517 €	2 842 €/m²
1 All Des Aubepines	14/05/2025	Maison	76 m²	163 200 €	2 147 €/m²
33 Rue Louis Braille	05/05/2025	Maison	83 m²	174 500 €	2 102 €/m²
25 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Maison	108 m²	91 200 €	844 €/m²
6 Sq Jean Bart	29/04/2025	Maison	81 m²	128 000 €	1 580 €/m²
10 Rue Adrien Danvers	25/04/2025	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
10 Rue Adrien Danvers	25/04/2025	Local commercial	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Marechal Leclerc	17/04/2025	Maison	84 m²	127 700 €	1 520 €/m²
3 Rue De Mulhouse	11/04/2025	Maison	90 m²	151 198 €	1 680 €/m²
23 Rue De Cannes	11/04/2025	Maison	80 m²	161 500 €	2 019 €/m²
104 Av Du General De Gaulle	10/04/2025	Local commercial	46 m²	11 000 000 €	239 130 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	2 ventes	844 €/m²	-	42 m²
Rue Loucheur	2 ventes	-	1 942 €/m²	-
Sq Jean Bart	2 ventes	1 604 €/m²	-	254 m²
All Christophe Colomb	1 vente	2 104 €/m²	-	290 m²
All Des Aubepines	1 vente	2 147 €/m²	-	296 m²
Che Du Hocquet	1 vente	-	-	73 m²
Ht Arques Sud	1 vente	-	-	620 m²
La Garenne	1 vente	-	-	456 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	506 m²
Rue Alexandre Ribot	1 vente	1 230 €/m²	-	83 m²
Rue De Cannes	1 vente	2 018 €/m²	-	364 m²
Rue De Mulhouse	1 vente	1 680 €/m²	-	818 m²
Rue De Normandie	1 vente	1 780 €/m²	-	231 m²
Rue De Sete	1 vente	1 595 €/m²	-	315 m²
Rue Gambetta	1 vente	1 590 €/m²	-	104 m²
Rue Jacques Cartier	1 vente	1 572 €/m²	-	143 m²
Rue Marechal Leclerc	1 vente	1 520 €/m²	-	346 m²
Rue Pierre Bachelet	1 vente	2 275 €/m²	-	660 m²
Rue Vauban	1 vente	-	-	4 439 m²
Zone D'Activites Du Lobel	1 vente	-	-	4 096 m²

Prix de l'immobilier autour de Arques

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km