Que signifient les données DVF pour Anzin-Saint-Aubin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anzin-Saint-Aubin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anzin-Saint-Aubin compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anzin-Saint-Aubin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anzin-Saint-Aubin, le prix moyen est de 2 454 €/m² et le prix médian de 2 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anzin-Saint-Aubin n'apparaissent pas ?

Une rue de Anzin-Saint-Aubin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Anzin-Saint-Aubin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anzin-Saint-Aubin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anzin-Saint-Aubin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anzin-Saint-Aubin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anzin-Saint-Aubin au prix de 2 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anzin-Saint-Aubin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anzin-Saint-Aubin entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anzin-Saint-Aubin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anzin-Saint-Aubin, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 385 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 933 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 901 €/m².

Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62037 2 833 habitants 553 hab./km²

↓ -12.60%

2 454 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anzin-Saint-Aubin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anzin-Saint-Aubin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anzin-Saint-Aubin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anzin-Saint-Aubin.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anzin-Saint-Aubin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

2 385 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

2 933 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 933 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 901 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 901 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Claude Gruy	29/04/2025	Maison	160 m²	449 000 €	2 806 €/m²
41 Rue Jean Jaures	24/04/2025	Maison	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
41 Rue Jean Jaures	24/04/2025	Maison	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
12 Rue Jean Jaures	04/04/2025	Appartement	52 m²	152 500 €	2 933 €/m²
14 Rue Sadi Carnot	25/03/2025	Maison	125 m²	337 500 €	2 700 €/m²
60 Rue Briquet Taillandier	19/03/2025	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
3 Res Du Chateau D Eau	19/03/2025	Maison	148 m²	411 500 €	2 780 €/m²
15 Rue De La Cavee	12/03/2025	Maison	212 m²	361 000 €	1 703 €/m²
2 Sq Henri Douvrin	07/03/2025	Maison	77 m²	218 200 €	2 834 €/m²
6 Sq De La Fourree	24/02/2025	Maison	126 m²	257 000 €	2 040 €/m²
22 Rue Des Frenes	20/02/2025	Maison	121 m²	521 000 €	4 306 €/m²
22 Rue Des Frenes	20/02/2025	Local commercial	20 m²	521 000 €	26 050 €/m²
1 Rue Jules Leroy	12/02/2025	Maison	108 m²	320 154 €	2 964 €/m²
5016 Rue Des Filatiers	06/02/2025	Local commercial	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
28 Rue Du Mal Haig	23/01/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
1 Rue Du Chateau	03/01/2025	Maison	90 m²	206 630 €	2 296 €/m²
70 Rue Briquet Taillandier	18/12/2024	Maison	241 m²	600 210 €	2 490 €/m²
29 Rue De L'Abbayette	13/12/2024	Local commercial	5 945 m²	650 000 €	109 €/m²
29 Rue De L'Abbayette	13/12/2024	Appartement	100 m²	650 000 €	6 500 €/m²
12 Rue Jean Jaures	12/11/2024	Appartement	52 m²	158 000 €	3 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anzin-Saint-Aubin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	9 ventes	1 418 €/m²	2 932 €/m²	1 095 m²
Rue Du Mal Haig	3 ventes	2 500 €/m²	-	193 m²
Les Vingt Quatre	2 ventes	-	-	122 m²
Rue Des Frenes	2 ventes	4 305 €/m²	-	1 080 m²
Rue Henri Cadot	2 ventes	-	-	175 m²
Sq De La Fourree	2 ventes	2 039 €/m²	-	696 m²
Sq Henri Douvrin	2 ventes	2 833 €/m²	-	265 m²
Res Du Chateau D Eau	1 vente	2 780 €/m²	-	864 m²
Rue Briquet Taillandier	1 vente	2 621 €/m²	-	1 618 m²
Rue Claude Gruy	1 vente	2 806 €/m²	-	930 m²
Rue De La Cavee	1 vente	1 702 €/m²	-	779 m²
Rue Des Filatiers	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Du Chateau	1 vente	2 295 €/m²	-	467 m²
Rue Jules Leroy	1 vente	2 964 €/m²	-	641 m²
Rue Sadi Carnot	1 vente	2 700 €/m²	-	555 m²

Prix de l'immobilier autour de Anzin-Saint-Aubin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anzin-Saint-Aubin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km