Que signifient les données DVF pour Annequin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Annequin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Annequin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Annequin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Annequin, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Annequin n'apparaissent pas ?

Une rue de Annequin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Annequin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Annequin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Annequin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Annequin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Annequin au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Annequin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Annequin entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Annequin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Annequin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 521 €/m².

Prix immobilier Annequin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62034 2 147 habitants

↓ -9.60%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Annequin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Annequin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 521 €/m²

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Dinant	15/05/2025	Maison	65 m²	83 790 €	1 289 €/m²
5 Rue Dinant	15/05/2025	Maison	70 m²	83 790 €	1 197 €/m²
5 Rue Dinant	15/05/2025	Maison	70 m²	83 790 €	1 197 €/m²
4 Rue De Bellenville	09/04/2025	Maison	113 m²	222 500 €	1 969 €/m²
12 Rue Des Resistants	04/04/2025	Maison	144 m²	274 000 €	1 903 €/m²
23 Rue De Maubeuge	18/03/2025	Maison	91 m²	94 050 €	1 034 €/m²
6 Rue Eparges	11/03/2025	Maison	76 m²	97 755 €	1 286 €/m²
41 Rue Des Resistants	10/02/2025	Maison	88 m²	149 000 €	1 693 €/m²
34 Rue Desire Senechal	05/02/2025	Maison	65 m²	75 100 €	1 155 €/m²
52 Rte Nationale 41	24/01/2025	Maison	118 m²	178 100 €	1 509 €/m²
44 Rue Desire Senechal	14/01/2025	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
1 Rue Jacques Brel	30/12/2024	Maison	82 m²	193 000 €	2 354 €/m²
37 Rte Nationale 41	28/11/2024	Local commercial	81 m²	69 000 €	852 €/m²
37 Rte Nationale 41	28/11/2024	Local commercial	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
72 Res Les Bleuets	18/11/2024	Maison	136 m²	307 750 €	2 263 €/m²
4 Rue Desire Senechal	12/11/2024	Maison	149 m²	181 570 €	1 219 €/m²
3 Res Les Lilas	31/10/2024	Maison	87 m²	178 000 €	2 046 €/m²
12 Bd D'Hebuterne	02/10/2024	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
28 Rue De Gorre	30/09/2024	Maison	77 m²	200 100 €	2 599 €/m²
10 Rue De L Eglise	16/09/2024	Maison	95 m²	237 500 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Coutures	8 ventes	-	-	2 m²
Rue Dinant	8 ventes	1 228 €/m²	-	491 m²
Rue Des Resistants	3 ventes	1 798 €/m²	-	271 m²
Rue Desire Senechal	3 ventes	1 388 €/m²	-	297 m²
Rue Eparges	3 ventes	1 286 €/m²	-	490 m²
Le Bas D Annequin	2 ventes	-	-	396 m²
Le Rouge Mont	2 ventes	-	-	612 m²
Rue De Bellenville	2 ventes	1 969 €/m²	-	384 m²
Rue De Maubeuge	2 ventes	1 033 €/m²	-	505 m²
Rte Nationale 41	1 vente	1 509 €/m²	-	389 m²