Que signifient les données DVF pour Angres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angres compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Angres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angres, le prix moyen est de 1 566 €/m² et le prix médian de 1 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angres n'apparaissent pas ?

Une rue de Angres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Angres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angres au prix de 1 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angres entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angres, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 566 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 571 €/m².

Prix immobilier Angres

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62032 4 719 habitants

↓ -8.70%

1 566 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 784 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Angres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Angres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 566 €/m²

Prix médian/m²

1 784 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

571 €/m²

Prix médian/m²

571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue D Aix	11/04/2025	Maison	71 m²	137 700 €	1 939 €/m²
7 Rte De Souchez	03/04/2025	Local commercial	210 m²	120 000 €	571 €/m²
35 Rue Du Huit Mai	25/03/2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
31 Rue Jean Cabut Dit Cabu	18/03/2025	Maison	113 m²	229 050 €	2 027 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	11/03/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	11/03/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
79 Rte De Souchez	07/03/2025	Maison	165 m²	171 000 €	1 036 €/m²
7 Res Nelson Mandela	03/03/2025	Maison	70 m²	101 200 €	1 446 €/m²
10 Rue Du Marechal Foch	06/02/2025	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
15 Rue Pablo Neruda	28/01/2025	Maison	75 m²	126 500 €	1 687 €/m²
13 Rue Jean Cabut Dit Cabu	21/01/2025	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
23 Rue Pablo Neruda	27/12/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
28 Rue M C Vaillant Couturier	20/12/2024	Maison	97 m²	228 683 €	2 358 €/m²
7 Rte D Avion	19/12/2024	Maison	103 m²	129 485 €	1 257 €/m²
24 Rte De Souchez	17/12/2024	Maison	134 m²	171 000 €	1 276 €/m²
9 Rue Pablo Neruda	13/12/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 Che Des Vaches	06/12/2024	Maison	85 m²	1 €	0 €/m²
2 Che Des Vaches	06/12/2024	Local commercial	9 639 m²	1 €	0 €/m²
12 Res Du Bois Du Soil	27/11/2024	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
43 Rue Des Ormes	19/11/2024	Maison	139 m²	307 000 €	2 209 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tournant De Souchez	5 ventes	-	-	244 m²
Rte De Souchez	5 ventes	1 036 €/m²	-	411 m²
Rue Jean Cabut Dit Cabu	4 ventes	2 098 €/m²	-	158 m²
La Fosse De Couture	3 ventes	-	-	134 m²
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	2 437 €/m²	-	422 m²
La Bigache	1 vente	-	-	415 m²
Le Hazel	1 vente	-	-	270 m²
Res Nelson Mandela	1 vente	1 445 €/m²	-	452 m²
Rue D Aix	1 vente	1 939 €/m²	-	900 m²
Rue Du Huit Mai	1 vente	1 250 €/m²	-	174 m²
Rue Du Marechal Foch	1 vente	755 €/m²	-	322 m²
Rue Pablo Neruda	1 vente	1 686 €/m²	-	362 m²