Que signifient les données DVF pour Andres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andres compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Andres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andres, le prix moyen est de 1 897 €/m² et le prix médian de 1 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andres n'apparaissent pas ?

Une rue de Andres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Andres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andres au prix de 1 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andres entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andres, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 897 €/m².

Prix immobilier Andres

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62031 1 534 habitants

↑ +0.20%

1 897 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Andres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 897 €/m²

Prix médian/m²

1 789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Rue Des Ecoles	15/05/2025	Maison	130 m²	333 200 €	2 563 €/m²
56 Rte Des Attaques	17/04/2025	Maison	69 m²	125 500 €	1 819 €/m²
56 Rte Des Attaques	17/04/2025	Maison	69 m²	125 500 €	1 819 €/m²
44 Rue Lannoy	07/02/2025	Maison	133 m²	192 300 €	1 446 €/m²
233 Rte De Guines	22/01/2025	Maison	86 m²	212 650 €	2 473 €/m²
866 Rue De L Eglise	14/01/2025	Maison	126 m²	131 750 €	1 046 €/m²
627 Rue De La Rivierette	31/12/2024	Maison	94 m²	253 400 €	2 696 €/m²
127 Imp De La Rivierette	18/12/2024	Maison	52 m²	118 000 €	2 269 €/m²
127 Imp De La Rivierette	18/12/2024	Maison	52 m²	118 000 €	2 269 €/m²
710 Rte Des Attaques	09/12/2024	Maison	119 m²	208 000 €	1 748 €/m²
273 Rte De Guines	22/11/2024	Maison	122 m²	245 000 €	2 008 €/m²
1524 Rue De La Riviere Neuve	29/10/2024	Maison	35 m²	121 000 €	3 457 €/m²
1524 Rue De La Riviere Neuve	29/10/2024	Maison	35 m²	121 000 €	3 457 €/m²
136 Imp De La Rivierette	18/10/2024	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
136 Imp De La Rivierette	18/10/2024	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
933 Rte De Balinghem	05/09/2024	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
526 Rue Du Pont	21/06/2024	Maison	124 m²	240 000 €	1 935 €/m²
167 Rue Du Milieu	29/04/2024	Maison	61 m²	63 000 €	1 033 €/m²
801 Rte De Balinghem	18/04/2024	Maison	154 m²	190 000 €	1 234 €/m²
52 Crs De Guise	08/03/2024	Maison	155 m²	242 440 €	1 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	4 ventes	1 045 €/m²	-	117 m²
Rue Lannoy	3 ventes	1 445 €/m²	-	790 m²
Le Village	2 ventes	-	-	404 m²
Les Trois Coins	2 ventes	-	-	711 m²
Rte Des Attaques	2 ventes	1 818 €/m²	-	371 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	2 563 €/m²	-	1 007 m²
Rte De Guines	1 vente	2 472 €/m²	-	1 043 m²