Que signifient les données DVF pour Amettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amettes compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Amettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amettes, le prix moyen est de 1 620 €/m² et le prix médian de 1 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Amettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Amettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amettes au prix de 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amettes entre 2023 et 2024 est de +58.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amettes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 620 €/m².

Prix immobilier Amettes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62029 466 habitants

↑ +58.30%

1 620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Amettes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Amettes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.30%

1 620 €/m²

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue Du Bout D Amont	25/11/2024	Maison	183 m²	214 000 €	1 169 €/m²
18 Rue Du Bout D Amont	13/07/2024	Maison	96 m²	129 970 €	1 354 €/m²
12 Chs Brunehaut	09/07/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
13 Rue D En Bas	05/07/2024	Maison	105 m²	181 800 €	1 731 €/m²
5 Rue D En Bas	17/05/2024	Maison	42 m²	146 230 €	3 482 €/m²
6 Rue De La Basse Boulogne	18/01/2024	Maison	112 m²	45 000 €	402 €/m²
34 Rue Du Bout D Amont	27/12/2023	Maison	110 m²	129 000 €	1 173 €/m²
17 Rue De L Eglise	05/12/2023	Maison	218 m²	207 000 €	950 €/m²
36 Rue Du Bout D Amont	03/08/2023	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
13 Rue Du Bout D Amont	28/02/2023	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
6 Chs Brunehaut	06/08/2022	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
30 Rue Du Bout D Amont	20/05/2022	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
30 Rue Du Bout D Amont	20/05/2022	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
9 Rue Du Bout D Amont	31/12/2021	Maison	60 m²	109 550 €	1 826 €/m²
6 Rue D En Bas	30/12/2021	Maison	116 m²	90 000 €	776 €/m²
3 Rue De L Eglise	17/08/2021	Maison	139 m²	284 990 €	2 050 €/m²
3 Rue De L Eglise	17/08/2021	Maison	139 m²	284 990 €	2 050 €/m²
9 Rue D En Bas	05/08/2021	Maison	96 m²	126 500 €	1 318 €/m²
5 Rue D En Bas	27/07/2021	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
1 Chs Brunehaut	23/06/2021	Local commercial	30 m²	69 350 €	2 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Borne Du Bois	3 ventes	-	-	2 868 m²
Le Pendu	2 ventes	-	-	4 349 m²
Les Trente Cinq	2 ventes	-	-	5 468 m²
L Enclos Poulet	1 vente	-	-	993 m²
La Roche	1 vente	-	-	2 275 m²