Que signifient les données DVF pour Ames ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ames, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ames compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ames

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ames, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ames n'apparaissent pas ?

Une rue de Ames n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ames ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ames

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ames couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ames

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ames au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ames

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ames entre 2024 et 2025 est de +25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ames

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ames, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m².

Prix immobilier Ames

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62028 660 habitants

↑ +25.30%

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ames

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ames
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.30%

1 206 €/m²

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Principale	22/04/2025	Maison	109 m²	83 900 €	770 €/m²
541 Rue Du Marincamp	03/04/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
34 Rue De Lillers	17/03/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
34 Rue De Lillers	17/03/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
11 Pl Du Quatorze Juillet 1789	04/10/2024	Maison	128 m²	65 000 €	508 €/m²
39 Rue Principale	02/08/2024	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
2 Rue Principale	05/07/2024	Maison	107 m²	137 000 €	1 280 €/m²
1201 Rue D Hurionville	20/06/2024	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
43 Rue Principale	11/01/2024	Local commercial	58 m²	43 000 €	741 €/m²
43 Rue Principale	11/01/2024	Maison	148 m²	43 000 €	291 €/m²
32 Rue De Ferfay	21/12/2023	Maison	91 m²	93 100 €	1 023 €/m²
100 Pl Du Quatorze Juillet 1789	03/07/2023	Maison	128 m²	231 700 €	1 810 €/m²
55 Rue Principale	01/07/2023	Maison	83 m²	136 850 €	1 649 €/m²
19 Rue De Lillers	16/11/2022	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
21 Rue Principale	15/11/2022	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
65 Rue Principale	19/10/2022	Maison	130 m²	162 100 €	1 247 €/m²
10 Rue De Ferfay	29/09/2022	Maison	137 m²	227 700 €	1 662 €/m²
28 Rue De Ferfay	16/09/2022	Maison	105 m²	132 030 €	1 257 €/m²
18 Rue Principale	29/07/2022	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
25 Rue Principale	21/07/2022	Maison	122 m²	76 800 €	630 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lillers	6 ventes	1 571 €/m²	-	806 m²
La Sente D Avion	5 ventes	-	-	4 513 m²
Rue Du Marincamp	3 ventes	911 €/m²	-	506 m²
La Sente De Croix	2 ventes	-	-	743 m²
Rue Principale	2 ventes	769 €/m²	-	160 m²
La Salingue	1 vente	-	-	5 087 m²
Le Chemin D Aire	1 vente	-	-	3 270 m²
Le Mont Gutte	1 vente	-	-	228 m²