Que signifient les données DVF pour Ambrines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambrines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambrines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambrines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambrines, le prix moyen est de 1 494 €/m² et le prix médian de 1 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambrines n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambrines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ambrines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambrines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambrines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambrines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambrines au prix de 1 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambrines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambrines entre 2024 et 2025 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambrines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambrines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 494 €/m².

Prix immobilier Ambrines

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62027 212 habitants

↓ -27.50%

1 494 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambrines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambrines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

1 494 €/m²

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
720 Rue Principale	13/03/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
191 Rue De Magnicourt	19/08/2024	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
191 Rue De Magnicourt	19/08/2024	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
152 Ptr La Petite Rue	15/04/2024	Maison	146 m²	256 200 €	1 755 €/m²
152 Ptr La Petite Rue	15/04/2024	Maison	146 m²	256 200 €	1 755 €/m²
148 Rue De L Ecole	05/04/2024	Maison	116 m²	75 000 €	647 €/m²
151 Rue Principale	01/03/2024	Maison	50 m²	139 900 €	2 798 €/m²
663 Rue Principale	20/05/2022	Maison	133 m²	173 000 €	1 301 €/m²
663 Rue Principale	20/05/2022	Maison	133 m²	173 000 €	1 301 €/m²
318 Rue De Maizieres	16/05/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
318 Rue De Maizieres	16/05/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
152 Ptr La Petite Rue	08/04/2022	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
152 Ptr La Petite Rue	08/04/2022	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
52 Rue De Maizieres	14/09/2021	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
501 Rue Principale	16/07/2021	Maison	82 m²	172 000 €	2 098 €/m²
174 Rue De Magnicourt	20/10/2020	Maison	103 m²	153 000 €	1 485 €/m²