Que signifient les données DVF pour Allouagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allouagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allouagne compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allouagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allouagne, le prix moyen est de 1 544 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allouagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Allouagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Allouagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allouagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allouagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allouagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allouagne au prix de 1 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allouagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allouagne entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allouagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allouagne, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Allouagne

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62023 2 837 habitants

↓ -4.40%

1 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allouagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allouagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 488 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Longue Raie	29/04/2025	Maison	91 m²	175 750 €	1 931 €/m²
85 Rue Du Marais	16/04/2025	Maison	120 m²	184 550 €	1 538 €/m²
53 Rue Du General Leclerc	05/04/2025	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
4 Rue Roger Salengro	31/03/2025	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
33 Rue Du Trou A La Marne	28/03/2025	Maison	60 m²	51 000 €	850 €/m²
23 Rue Paul Vaillant Couturier	20/03/2025	Maison	73 m²	153 960 €	2 109 €/m²
5 Rue Du Calvaire	15/03/2025	Maison	122 m²	158 120 €	1 296 €/m²
74 Che De Derriere	12/03/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
74 Che De Derriere	12/03/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
74 Che De Derriere	12/03/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
74 Che De Derriere	12/03/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
58 Rue Frederic Poiriez	27/02/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
5003 Rue De La Rivierette	16/01/2025	Maison	102 m²	119 100 €	1 168 €/m²
18 Rue Du Trou A La Marne	03/01/2025	Maison	93 m²	111 200 €	1 196 €/m²
57 Rue Des Deportes Et Des Resist	02/01/2025	Appartement	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
48 Rue Du General Leclerc	31/12/2024	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
2 Imp Lourme	23/12/2024	Maison	45 m²	140 600 €	3 124 €/m²
13 Res Les Coquelicots	20/12/2024	Maison	105 m²	177 000 €	1 686 €/m²
30 Rue D Houdain	17/12/2024	Maison	88 m²	57 000 €	648 €/m²
24 Rue Roger Salengro	22/11/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²