Que signifient les données DVF pour Alette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alette, le prix moyen est de 1 694 €/m² et le prix médian de 1 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alette n'apparaissent pas ?

Une rue de Alette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Alette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alette au prix de 1 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alette entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m².

Prix immobilier Alette

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62021 372 habitants

↓ -21.60%

1 694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 694 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 694 €/m²

Prix médian/m²

1 694 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Chateau	25/06/2025	Maison	188 m²	240 000 €	1 277 €/m²
7 Rue Du Chateau	25/06/2025	Maison	188 m²	240 000 €	1 277 €/m²
22 Rue Principale	04/02/2025	Maison	130 m²	274 300 €	2 110 €/m²
66 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	13/08/2024	Maison	120 m²	346 000 €	2 883 €/m²
46 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	02/07/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
46 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	02/07/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
5001 Le Menage D Alette	26/04/2024	Maison	70 m²	3 500 000 €	50 000 €/m²
5001 Le Menage D Alette	26/04/2024	Maison	184 m²	3 500 000 €	19 022 €/m²
13 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	04/12/2023	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
13 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	04/12/2023	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	09/11/2023	Maison	151 m²	265 700 €	1 760 €/m²
Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	09/11/2023	Maison	151 m²	265 700 €	1 760 €/m²
25 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	18/09/2023	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
8 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	08/09/2023	Maison	169 m²	314 000 €	1 858 €/m²
8 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	08/09/2023	Maison	169 m²	314 000 €	1 858 €/m²
28 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	09/06/2023	Maison	189 m²	280 000 €	1 481 €/m²
28 Rte D'Hucqueliers Ham Toutenda	09/06/2023	Maison	189 m²	280 000 €	1 481 €/m²
2 La Falemprise	03/02/2023	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
26 Rue Principale	04/01/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
41 Rue Principale	07/10/2022	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	4 036 m²
Le Bois Du Hardinguez	2 ventes	-	-	57 370 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	1 276 €/m²	-	1 000 m²
Rue Principale	2 ventes	2 110 €/m²	-	2 504 m²
Les Blancs Pays	1 vente	-	-	9 387 m²