Que signifient les données DVF pour Aire-sur-la-Lys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aire-sur-la-Lys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aire-sur-la-Lys compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aire-sur-la-Lys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen est de 1 598 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aire-sur-la-Lys n'apparaissent pas ?

Une rue de Aire-sur-la-Lys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Aire-sur-la-Lys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aire-sur-la-Lys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aire-sur-la-Lys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aire-sur-la-Lys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aire-sur-la-Lys au prix de 1 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aire-sur-la-Lys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aire-sur-la-Lys entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aire-sur-la-Lys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aire-sur-la-Lys, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 1 648 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 252 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 806 €/m².

Prix immobilier Aire-sur-la-Lys

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62014 9 568 habitants

↑ +6.90%

1 598 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aire-sur-la-Lys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aire-sur-la-Lys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (40 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 648 €/m²

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 252 €/m²

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

806 €/m²

Prix médian/m²

806 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Bois	27/06/2025	Maison	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
52 Gpl Grd Place	27/06/2025	Appartement	47 m²	59 000 €	1 255 €/m²
41 Rue De Saint Omer	26/06/2025	Local commercial	217 m²	21 000 €	97 €/m²
23 Rue Constantinople Pt Neufpre	26/06/2025	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
149 Che De Widdebrouck	19/06/2025	Maison	131 m²	293 150 €	2 238 €/m²
149 Che De Widdebrouck	19/06/2025	Maison	131 m²	293 150 €	2 238 €/m²
15 Pl Notre Dame	28/05/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
15 Pl Notre Dame	28/05/2025	Local commercial	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
8 Rue Du Fort Mardyck St Quentin	23/05/2025	Maison	114 m²	199 010 €	1 746 €/m²
1 Rue Du Huit Mai 1945	21/05/2025	Maison	87 m²	134 000 €	1 540 €/m²
18 Rue Des Casernes	19/05/2025	Maison	88 m²	82 850 €	941 €/m²
10 Rue Des Hts Champs Moulin Le C	14/05/2025	Maison	82 m²	144 100 €	1 757 €/m²
21 Rue Fort Gassion	30/04/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Pasteur	25/04/2025	Maison	77 m²	103 170 €	1 340 €/m²
25 Av Vauban	23/04/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
38 Rue De Paris	22/04/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
131 Rue Du Portugal	11/04/2025	Maison	46 m²	123 000 €	2 674 €/m²
10 Rue Pasteur	11/04/2025	Maison	98 m²	72 824 €	743 €/m²
73 Rue Alsace Lorraine	08/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
60 Rue D Isbergues	04/04/2025	Maison	81 m²	138 500 €	1 710 €/m²