Que signifient les données DVF pour Aire-sur-la-Lys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aire-sur-la-Lys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aire-sur-la-Lys compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aire-sur-la-Lys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen est de 1 598 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aire-sur-la-Lys n'apparaissent pas ?

Une rue de Aire-sur-la-Lys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aire-sur-la-Lys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aire-sur-la-Lys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aire-sur-la-Lys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aire-sur-la-Lys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aire-sur-la-Lys au prix de 1 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aire-sur-la-Lys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aire-sur-la-Lys entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aire-sur-la-Lys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aire-sur-la-Lys, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 1 648 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 252 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 806 €/m².

Prix immobilier Aire-sur-la-Lys

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62014 9 598 habitants 289 hab./km²

↑ +6.90%

1 598 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aire-sur-la-Lys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aire-sur-la-Lys

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aire-sur-la-Lys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aire-sur-la-Lys.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

40 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 4,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aire-sur-la-Lys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 252 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

806 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

806 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Bois	27/06/2025	Maison	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
52 Gpl Grd Place	27/06/2025	Appartement	47 m²	59 000 €	1 255 €/m²
41 Rue De Saint Omer	26/06/2025	Local commercial	217 m²	21 000 €	97 €/m²
23 Rue Constantinople Pt Neufpre	26/06/2025	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
149 Che De Widdebrouck	19/06/2025	Maison	131 m²	293 150 €	2 238 €/m²
149 Che De Widdebrouck	19/06/2025	Maison	131 m²	293 150 €	2 238 €/m²
15 Pl Notre Dame	28/05/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
15 Pl Notre Dame	28/05/2025	Local commercial	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
8 Rue Du Fort Mardyck St Quentin	23/05/2025	Maison	114 m²	199 010 €	1 746 €/m²
1 Rue Du Huit Mai 1945	21/05/2025	Maison	87 m²	134 000 €	1 540 €/m²
18 Rue Des Casernes	19/05/2025	Maison	88 m²	82 850 €	941 €/m²
10 Rue Des Hts Champs Moulin Le C	14/05/2025	Maison	82 m²	144 100 €	1 757 €/m²
21 Rue Fort Gassion	30/04/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Pasteur	25/04/2025	Maison	77 m²	103 170 €	1 340 €/m²
25 Av Vauban	23/04/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
38 Rue De Paris	22/04/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
131 Rue Du Portugal	11/04/2025	Maison	46 m²	123 000 €	2 674 €/m²
10 Rue Pasteur	11/04/2025	Maison	98 m²	72 824 €	743 €/m²
73 Rue Alsace Lorraine	08/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
60 Rue D Isbergues	04/04/2025	Maison	81 m²	138 500 €	1 710 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aire-sur-la-Lys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	2 ventes	375 €/m²	-	455 m²
Rue Des Casernes	2 ventes	1 026 €/m²	-	64 m²
Rue Du Bois	2 ventes	1 773 €/m²	-	1 001 m²
Rue Du Portugal	2 ventes	2 673 €/m²	-	460 m²
Rue Fort Gassion	2 ventes	1 250 €/m²	-	500 m²
Aire Centre	1 vente	-	-	25 m²
Av Vauban	1 vente	1 812 €/m²	-	482 m²
La Jumelle	1 vente	-	-	2 985 m²
La Justice	1 vente	-	-	2 080 m²
Le Dessous De Rincq	1 vente	-	-	1 005 m²
Le Rietz Montoix	1 vente	-	-	5 730 m²
Les Patures De Rincq	1 vente	-	-	2 976 m²
Rte De Roquetoire La Jumelle	1 vente	1 861 €/m²	-	850 m²
Rte Nationale Saint Martin	1 vente	1 712 €/m²	-	112 m²
Rue A La Chair	1 vente	1 741 €/m²	-	45 m²
Rue A La Vignette	1 vente	-	1 250 €/m²	-
Rue Constantinople Pt Neufpre	1 vente	2 980 €/m²	-	406 m²
Rue De Brabant	1 vente	975 €/m²	-	250 m²
Rue De St Venant Houleron	1 vente	2 741 €/m²	-	1 340 m²
Rue Des Hts Champs Moulin Le C	1 vente	1 757 €/m²	-	457 m²
Rue Des Tanneurs	1 vente	928 €/m²	-	57 m²
Rue Du Fort Mardyck St Quentin	1 vente	1 745 €/m²	-	994 m²
Rue Du General Leclerc	1 vente	282 €/m²	-	202 m²
Rue Haute Rincq	1 vente	1 339 €/m²	-	641 m²
Rue Henri Velay	1 vente	1 509 €/m²	-	238 m²

Prix de l'immobilier autour de Aire-sur-la-Lys

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aire-sur-la-Lys. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km