Que signifient les données DVF pour Agnez-lès-Duisans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agnez-lès-Duisans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agnez-lès-Duisans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Agnez-lès-Duisans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agnez-lès-Duisans, le prix moyen est de 1 621 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agnez-lès-Duisans n'apparaissent pas ?

Une rue de Agnez-lès-Duisans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Agnez-lès-Duisans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agnez-lès-Duisans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agnez-lès-Duisans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agnez-lès-Duisans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agnez-lès-Duisans au prix de 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agnez-lès-Duisans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Agnez-lès-Duisans entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agnez-lès-Duisans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agnez-lès-Duisans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 621 €/m².

Prix immobilier Agnez-lès-Duisans

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62011 635 habitants

↓ -17.70%

1 621 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Agnez-lès-Duisans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Agnez-lès-Duisans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 621 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
105 Rue Du Chaufour	04/04/2025	Maison	169 m²	227 450 €	1 346 €/m²
105 Rue Du Chaufour	04/04/2025	Maison	169 m²	227 450 €	1 346 €/m²
110 Rue Notre Dame De Lorette	01/02/2025	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
110 Rue Notre Dame De Lorette	01/02/2025	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
1060 Rue Henry Becourt	10/01/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
37 Rue Henry Becourt	29/11/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
98 Rue D Arras	31/10/2024	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
74 Rue D Avesnes	30/09/2024	Maison	90 m²	176 700 €	1 963 €/m²
127 Rue Pasteur	20/09/2024	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
92 Rue Du Chaufour	23/08/2024	Maison	114 m²	266 460 €	2 337 €/m²
1070 Rue Henry Becourt	05/07/2024	Maison	78 m²	144 200 €	1 849 €/m²
63 Rue De Warlus	29/05/2024	Maison	108 m²	204 550 €	1 894 €/m²
264 Rue D Avesnes	22/03/2024	Maison	123 m²	283 500 €	2 305 €/m²
264 Rue D Avesnes	22/03/2024	Maison	123 m²	283 500 €	2 305 €/m²
134 Rue Leflon	07/02/2024	Maison	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
1 Rue D Avesnes	17/07/2023	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
300 Rue D Avesnes	10/07/2023	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
47 Rue Du Hamel	09/02/2023	Maison	360 m²	735 000 €	2 042 €/m²
1000 Rue Henry Becourt	12/08/2022	Maison	120 m²	370 000 €	3 083 €/m²
161 Rue Henry Becourt	07/07/2022	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chaufour	4 ventes	1 345 €/m²	-	603 m²
Rue Notre Dame De Lorette	4 ventes	2 016 €/m²	-	638 m²
Au Dela De L Eau	2 ventes	-	-	3 481 m²
Le Chemin De Duisans	1 vente	-	-	5 010 m²
Le Marais Chaud	1 vente	-	-	59 m²
Rue Henry Becourt	1 vente	1 500 €/m²	-	269 m²
Vers Haute Avesnes	1 vente	-	-	1 769 m²