Que signifient les données DVF pour Achiet-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Achiet-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Achiet-le-Grand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Achiet-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Achiet-le-Grand, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 1 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Achiet-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Achiet-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Achiet-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Achiet-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Achiet-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Achiet-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Achiet-le-Grand au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Achiet-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Achiet-le-Grand entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Achiet-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Achiet-le-Grand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier Achiet-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62005 969 habitants

↓ -27.40%

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 194 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Achiet-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Achiet-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 194 €/m²

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De La Gare	30/04/2025	Maison	105 m²	142 000 €	1 352 €/m²
4 Rue Neuve	14/04/2025	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
41 Rue De La Concorde	26/03/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
7 Rte De Bapaume	27/02/2025	Local commercial	300 m²	250 000 €	833 €/m²
5001 Rue De Paris	16/01/2025	Local commercial	4 930 m²	252 216 €	51 €/m²
30 Rue De La Concorde	21/10/2024	Maison	105 m²	256 150 €	2 440 €/m²
4 Rue De Paris	20/09/2024	Maison	92 m²	193 450 €	2 103 €/m²
4 Rue De Paris	20/09/2024	Maison	92 m²	193 450 €	2 103 €/m²
17 Imp De Doullens	09/09/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
17 Imp De Doullens	09/09/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
4 Rue Du Gen Frere	20/07/2024	Maison	116 m²	204 000 €	1 759 €/m²
4 Rue Du Gen Frere	20/07/2024	Maison	116 m²	204 000 €	1 759 €/m²
27 Rte De Bapaume	25/05/2024	Maison	176 m²	130 000 €	739 €/m²
22 Rue De La Concorde	02/03/2024	Maison	113 m²	161 600 €	1 430 €/m²
41 Rte De Bapaume	21/12/2023	Maison	96 m²	260 650 €	2 715 €/m²
41 Rte De Bapaume	21/12/2023	Maison	96 m²	260 650 €	2 715 €/m²
3 Rue Neuve	13/12/2023	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Neuve	13/12/2023	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
27 Rte De Bapaume	29/09/2023	Maison	176 m²	130 500 €	741 €/m²
27 Rte De Bapaume	29/09/2023	Maison	176 m²	130 500 €	741 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Voie Des Onze	4 ventes	-	-	6 094 m²
Rue De La Gare	4 ventes	1 352 €/m²	-	870 m²
Le Village Nord	2 ventes	-	-	456 m²
Rue Neuve	2 ventes	1 034 €/m²	-	335 m²
Rte De Bapaume	1 vente	-	-	479 m²
Rue De La Concorde	1 vente	1 195 €/m²	-	430 m²
Rue De Paris	1 vente	-	-	7 149 m²