Que signifient les données DVF pour Achicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Achicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Achicourt compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Achicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Achicourt, le prix moyen est de 1 934 €/m² et le prix médian de 1 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Achicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Achicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Achicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Achicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Achicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Achicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Achicourt au prix de 1 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Achicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Achicourt entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Achicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Achicourt, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 859 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 381 €/m².

Prix immobilier Achicourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62004 7 899 habitants

↓ -3.70%

1 934 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 942 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Achicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Achicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 859 €/m²

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

2 381 €/m²

Prix médian/m²

2 395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rte De Bapaume	25/04/2025	Appartement	37 m²	90 000 €	2 432 €/m²
156 Rte De Bucquoy	23/04/2025	Maison	84 m²	150 325 €	1 790 €/m²
16 Pl De Flers De L Orne	09/04/2025	Appartement	57 m²	78 000 €	1 368 €/m²
16 Pl De Flers De L Orne	09/04/2025	Appartement	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
13 Rue Victor Delaporte	08/04/2025	Maison	79 m²	201 800 €	2 554 €/m²
83 Rue De Belgrade	04/04/2025	Maison	102 m²	156 000 €	1 529 €/m²
9003 Rue Du 19 Mars 1962	03/04/2025	Local commercial	2 258 m²	250 800 €	111 €/m²
5 Rue Pascal	03/04/2025	Local commercial	157 m²	250 800 €	1 597 €/m²
5 Rue Pascal	03/04/2025	Appartement	99 m²	250 800 €	2 533 €/m²
5 Rue Pascal	03/04/2025	Local commercial	361 m²	250 800 €	695 €/m²
7 Rue Camille Campion	03/04/2025	Maison	104 m²	122 000 €	1 173 €/m²
19 Rue Roger Salengro	02/04/2025	Maison	138 m²	320 900 €	2 325 €/m²
19 Rue Roger Salengro	02/04/2025	Maison	138 m²	320 900 €	2 325 €/m²
3 Rte De Bucquoy	28/03/2025	Maison	146 m²	218 000 €	1 493 €/m²
21 Av Emile Duquesnoy	27/03/2025	Maison	79 m²	178 000 €	2 253 €/m²
40 Rue Ernest Renan	21/03/2025	Maison	78 m²	147 000 €	1 885 €/m²
54 Rue Roger Salengro	08/03/2025	Maison	98 m²	196 000 €	2 000 €/m²
64 Rue Pierre Curie	05/03/2025	Maison	164 m²	321 000 €	1 957 €/m²
64 Rue Pierre Curie	05/03/2025	Maison	164 m²	321 000 €	1 957 €/m²
40 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Maison	114 m²	139 000 €	1 219 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Haies	1 vente	-	-	1 945 m²
Les Laines	1 vente	-	-	3 272 m²
Rue D Auxerre	1 vente	2 191 €/m²	-	218 m²
Rue De Belgrade	1 vente	1 529 €/m²	-	317 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	-	-	759 m²
Rue Du Moulin Hacart	1 vente	1 858 €/m²	-	384 m²
Rue Ernest Renan	1 vente	1 884 €/m²	-	364 m²
Rue Francois Lambert	1 vente	-	-	57 m²
Rue Paul Hantz	1 vente	1 833 €/m²	-	48 m²
Rue Victor Delaporte	1 vente	2 554 €/m²	-	731 m²