Que signifient les données DVF pour Achicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Achicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Achicourt compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Achicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Achicourt, le prix moyen est de 1 934 €/m² et le prix médian de 1 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Achicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Achicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Achicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Achicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Achicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Achicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Achicourt au prix de 1 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Achicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Achicourt entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Achicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Achicourt, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 859 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 381 €/m².

Prix immobilier Achicourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62004 7 873 habitants 1 352 hab./km²

↓ -3.70%

1 934 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Achicourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Achicourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Achicourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Achicourt.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,8%

17,2%

Maisons

24 ventes · 82,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 17,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Achicourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 859 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

2 381 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 395 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rte De Bapaume	25/04/2025	Appartement	37 m²	90 000 €	2 432 €/m²
156 Rte De Bucquoy	23/04/2025	Maison	84 m²	150 325 €	1 790 €/m²
16 Pl De Flers De L Orne	09/04/2025	Appartement	57 m²	78 000 €	1 368 €/m²
16 Pl De Flers De L Orne	09/04/2025	Appartement	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
13 Rue Victor Delaporte	08/04/2025	Maison	79 m²	201 800 €	2 554 €/m²
83 Rue De Belgrade	04/04/2025	Maison	102 m²	156 000 €	1 529 €/m²
9003 Rue Du 19 Mars 1962	03/04/2025	Local commercial	2 258 m²	250 800 €	111 €/m²
5 Rue Pascal	03/04/2025	Local commercial	157 m²	250 800 €	1 597 €/m²
5 Rue Pascal	03/04/2025	Appartement	99 m²	250 800 €	2 533 €/m²
5 Rue Pascal	03/04/2025	Local commercial	361 m²	250 800 €	695 €/m²
7 Rue Camille Campion	03/04/2025	Maison	104 m²	122 000 €	1 173 €/m²
19 Rue Roger Salengro	02/04/2025	Maison	138 m²	320 900 €	2 325 €/m²
19 Rue Roger Salengro	02/04/2025	Maison	138 m²	320 900 €	2 325 €/m²
3 Rte De Bucquoy	28/03/2025	Maison	146 m²	218 000 €	1 493 €/m²
21 Av Emile Duquesnoy	27/03/2025	Maison	79 m²	178 000 €	2 253 €/m²
40 Rue Ernest Renan	21/03/2025	Maison	78 m²	147 000 €	1 885 €/m²
54 Rue Roger Salengro	08/03/2025	Maison	98 m²	196 000 €	2 000 €/m²
64 Rue Pierre Curie	05/03/2025	Maison	164 m²	321 000 €	1 957 €/m²
64 Rue Pierre Curie	05/03/2025	Maison	164 m²	321 000 €	1 957 €/m²
40 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Maison	114 m²	139 000 €	1 219 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Achicourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Etienne Dolet	18 ventes	-	2 558 €/m²	400 m²
Rte De Bapaume	12 ventes	-	2 343 €/m²	-
Rte De Bucquoy	10 ventes	1 502 €/m²	-	394 m²
Rue Pascal	5 ventes	-	2 533 €/m²	583 m²
Rue Pierre Curie	4 ventes	1 957 €/m²	-	763 m²
Rue Roger Salengro	4 ventes	1 967 €/m²	-	560 m²
Imp De La Liberte	3 ventes	1 250 €/m²	-	55 m²
Pl De Flers De L Orne	3 ventes	-	1 274 €/m²	-
Rue De Laon	3 ventes	1 961 €/m²	-	290 m²
Rue Des Acacias	3 ventes	1 833 €/m²	-	450 m²
Rue Maurice Sergeant	3 ventes	4 063 €/m²	-	400 m²
En Haut Du Malvaux	2 ventes	-	-	675 m²
Le Fond Du Bief	2 ventes	-	-	3 150 m²
Les Dix	2 ventes	-	-	5 210 m²
Rue Camille Campion	2 ventes	1 173 €/m²	-	750 m²
Rue D Aix	2 ventes	1 918 €/m²	-	278 m²
Rue Du Belloy	2 ventes	1 914 €/m²	-	169 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	3 147 €/m²	-	625 m²
Rue Pasteur	2 ventes	1 624 €/m²	-	588 m²
Av Emile Duquesnoy	1 vente	2 253 €/m²	-	383 m²
Imp De La Mairie	1 vente	1 611 €/m²	-	116 m²
La Rue De Fontaine	1 vente	-	-	685 m²
Le Moulin Hacart	1 vente	-	-	297 m²
Le Passage A Niveau	1 vente	-	-	881 m²
Le Petit Bapaume	1 vente	-	-	59 m²

Prix de l'immobilier autour de Achicourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Achicourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km