Que signifient les données DVF pour Warluis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Warluis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Warluis compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Warluis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Warluis, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Warluis n'apparaissent pas ?

Une rue de Warluis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Warluis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Warluis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Warluis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Warluis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Warluis au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Warluis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Warluis entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Warluis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Warluis, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 062 €/m².

Prix immobilier Warluis

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60700 1 220 habitants

↑ +12.10%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Warluis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Warluis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

2 062 €/m²

Prix médian/m²

2 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Verte	26/06/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
1191 Rue Du Montois	14/06/2025	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
26 Rue De L Eglise	14/05/2025	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
40 Rte Ancienne De Paris	06/05/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
35 Rte Ancienne De Paris	05/05/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
17 Rue Du Bout Riffle	03/03/2025	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
2 Rte Ancienne De Paris	10/01/2025	Maison	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
58 Che Du Merlier	03/01/2025	Maison	217 m²	253 000 €	1 166 €/m²
58 Che Du Merlier	03/01/2025	Maison	217 m²	253 000 €	1 166 €/m²
180 Rue De Saint Arnoult	26/11/2024	Maison	308 m²	91 500 €	297 €/m²
1519 Rue Du Montois	31/10/2024	Maison	100 m²	222 050 €	2 220 €/m²
1519 Rue Du Montois	31/10/2024	Maison	100 m²	222 050 €	2 220 €/m²
19 Rue Verte	16/09/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
25 Rue D Elbee	18/07/2024	Maison	140 m²	252 000 €	1 800 €/m²
3 Rue De Merlemont	14/06/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
6 Rue De L Orme	04/06/2024	Maison	132 m²	110 377 €	836 €/m²
10 Rte Ancienne De Paris	14/05/2024	Maison	82 m²	256 000 €	3 122 €/m²
10 Rue D Elbee	24/04/2024	Maison	112 m²	292 000 €	2 607 €/m²
8 Rue Des Bruyeres	05/04/2024	Maison	96 m²	310 000 €	3 229 €/m²
8 Rue Des Bruyeres	05/04/2024	Maison	96 m²	310 000 €	3 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Aulnais De Therdonne	47 ventes	-	-	671 m²
Rte Ancienne De Paris	4 ventes	3 036 €/m²	-	740 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	3 214 €/m²	-	670 m²
Che Du Merlier	2 ventes	1 165 €/m²	-	875 m²
Le Village	2 ventes	-	-	42 m²
Les Dix Arpents	1 vente	-	-	410 m²
Rue Du Bout Riffle	1 vente	1 257 €/m²	-	278 m²
Rue Du Montois	1 vente	1 388 €/m²	-	335 m²
Rue Verte	1 vente	2 083 €/m²	-	909 m²