Que signifient les données DVF pour Wambez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wambez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wambez compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Wambez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wambez, le prix moyen est de 994 €/m² et le prix médian de 1 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wambez n'apparaissent pas ?

Une rue de Wambez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wambez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wambez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wambez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wambez au prix de 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wambez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wambez entre 2022 et 2023 est de -64.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wambez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wambez, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 994 €/m².

Prix immobilier Wambez

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60699 162 habitants

↓ -64.90%

994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Wambez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wambez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.90%

994 €/m²

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5196 Ferme De La Havotiere	27/11/2023	Maison	224 m²	232 500 €	1 038 €/m²
1 Les Coutumes	19/10/2023	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
1 Les Coutumes	19/10/2023	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
1 Les Coutumes	19/10/2023	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
1 Rte 30 Rouen La Capelle	04/08/2023	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
1 Rue De Grocourt	16/03/2022	Maison	96 m²	271 500 €	2 828 €/m²
5 Rue Saint Martin	16/07/2021	Local commercial	-	460 000 €	-
5 Rue Saint Martin	16/07/2021	Local commercial	-	460 000 €	-
5 Rue Saint Martin	16/07/2021	Local commercial	-	460 000 €	-
2 Rue De Grocourt	11/03/2021	Maison	220 m²	257 180 €	1 169 €/m²
3 Rue De Grocourt	22/09/2020	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²