Que signifient les données DVF pour Vineuil-Saint-Firmin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vineuil-Saint-Firmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vineuil-Saint-Firmin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vineuil-Saint-Firmin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vineuil-Saint-Firmin, le prix moyen est de 3 454 €/m² et le prix médian de 3 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vineuil-Saint-Firmin n'apparaissent pas ?

Une rue de Vineuil-Saint-Firmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vineuil-Saint-Firmin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vineuil-Saint-Firmin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vineuil-Saint-Firmin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vineuil-Saint-Firmin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vineuil-Saint-Firmin au prix de 3 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vineuil-Saint-Firmin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vineuil-Saint-Firmin entre 2024 et 2025 est de -21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vineuil-Saint-Firmin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vineuil-Saint-Firmin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 775 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 473 €/m².

Prix immobilier Vineuil-Saint-Firmin

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60695 1 399 habitants

↓ -21.20%

3 454 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 480 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vineuil-Saint-Firmin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vineuil-Saint-Firmin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

2 775 €/m²

Prix médian/m²

2 775 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

3 473 €/m²

Prix médian/m²

3 480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De La Duchesse De Chartres	18/06/2025	Appartement	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²
20 Rue De La Duchesse De Chartres	30/04/2025	Appartement	57 m²	249 450 €	4 376 €/m²
11 Rue De Chantilly	09/04/2025	Appartement	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
7 Rue Poissonniere	31/03/2025	Maison	22 m²	325 000 €	14 773 €/m²
7 Rue Poissonniere	31/03/2025	Maison	82 m²	325 000 €	3 963 €/m²
17 Av De La Bouleautiere	07/03/2025	Appartement	97 m²	314 480 €	3 242 €/m²
28 Rue De Senlis	26/02/2025	Maison	173 m²	480 000 €	2 775 €/m²
19 Av De La Bouleautiere	05/02/2025	Appartement	44 m²	129 000 €	2 932 €/m²
1 Rue De Chantilly	23/12/2024	Appartement	7 m²	117 000 €	16 714 €/m²
1 Rue De Chantilly	23/12/2024	Appartement	19 m²	117 000 €	6 158 €/m²
4 Rue De La Carriere Aux Daims	16/12/2024	Maison	238 m²	861 000 €	3 618 €/m²
6 Rue Du Plan	18/11/2024	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
29 Av De La Bouleautiere	14/11/2024	Maison	73 m²	255 000 €	3 493 €/m²
1 Rue De Chantilly	13/11/2024	Appartement	7 m²	3 000 €	429 €/m²
1 Pl Joyale	26/09/2024	Maison	71 m²	1 322 000 €	18 620 €/m²
1 Pl Joyale	26/09/2024	Maison	183 m²	1 322 000 €	7 224 €/m²
25 Rue De La Duchesse De Chartres	26/08/2024	Maison	102 m²	490 500 €	4 809 €/m²
49 Rue De Chantilly	30/07/2024	Maison	114 m²	535 400 €	4 696 €/m²
5 Imp Du Jeu D'Arc	26/07/2024	Local commercial	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
11 Rue De Chantilly	10/07/2024	Appartement	34 m²	158 000 €	4 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Duchesse De Chartres	6 ventes	-	4 188 €/m²	-
Av De La Bouleautiere	3 ventes	-	3 086 €/m²	-
Rue De Senlis	3 ventes	2 774 €/m²	-	1 065 m²
Rue Poissonniere	3 ventes	9 368 €/m²	-	230 m²
Rue De Chantilly	1 vente	-	3 061 €/m²	-