Que signifient les données DVF pour Villeselve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeselve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeselve compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villeselve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeselve, le prix moyen est de 1 653 €/m² et le prix médian de 1 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeselve n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeselve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeselve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeselve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeselve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeselve au prix de 1 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeselve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeselve entre 2023 et 2024 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeselve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeselve, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Villeselve

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60693 385 habitants

↓ -10.80%

1 653 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 653 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villeselve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeselve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 653 €/m²

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
183 Rue Des Princelles	16/11/2024	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
99 Rue Paul Baudoin	13/07/2024	Maison	55 m²	89 000 €	1 618 €/m²
99 Rue Paul Baudoin	13/07/2024	Maison	32 m²	89 000 €	2 781 €/m²
459 Rue Paul Baudoin	21/12/2023	Maison	169 m²	257 000 €	1 521 €/m²
244 Rue De La Beinette	08/12/2023	Maison	92 m²	56 000 €	609 €/m²
183 Rue Des Princelles	23/11/2023	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
36 Che Du Courrier	14/11/2023	Maison	54 m²	89 000 €	1 648 €/m²
192 Pl Du Quesnoy	01/09/2023	Maison	42 m²	149 000 €	3 548 €/m²
86 Rue De La Maladrerie	19/07/2023	Maison	99 m²	147 000 €	1 485 €/m²
86 Rue De La Maladrerie	19/07/2023	Maison	99 m²	147 000 €	1 485 €/m²
371 Rue De La Beinette	02/05/2023	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
371 Rue De La Beinette	02/05/2023	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
380 Rue Paul Baudoin	29/04/2022	Maison	141 m²	140 000 €	993 €/m²
496 Rue Paul Baudoin	07/04/2022	Maison	180 m²	338 500 €	1 881 €/m²
268 Rue Du Pave	10/02/2022	Maison	73 m²	86 000 €	1 178 €/m²
12 Rue De L Eglise	21/12/2021	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
12 Rue De L Eglise	21/12/2021	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
67 Rue De La Maladrerie	11/12/2021	Maison	154 m²	177 000 €	1 149 €/m²
308 Rue De La Beinette	30/11/2021	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
273 Rue De La Beinette	24/07/2021	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²