Que signifient les données DVF pour Villers-Saint-Genest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Saint-Genest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Saint-Genest compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Saint-Genest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Saint-Genest, le prix moyen est de 3 049 €/m² et le prix médian de 3 049 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Saint-Genest n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Saint-Genest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villers-Saint-Genest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Saint-Genest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Saint-Genest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Saint-Genest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Saint-Genest au prix de 3 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Saint-Genest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Saint-Genest entre 2024 et 2025 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Saint-Genest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Saint-Genest, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 049 €/m².

Prix immobilier Villers-Saint-Genest

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60683 388 habitants

↑ +31.60%

3 049 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 049 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Saint-Genest

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-Saint-Genest
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

3 049 €/m²

Prix médian/m²

3 049 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De L'Eglise	30/06/2025	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
25 Rue De L'Eglise	30/06/2025	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
13 Gr Grande Rue	19/12/2024	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
5 Rue De L'Aventure	04/12/2024	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
5 Rue De L'Aventure	04/12/2024	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
3 Rue De L'Aventure	24/09/2024	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
14 Gr Grande Rue	18/09/2024	Maison	160 m²	142 970 €	894 €/m²
6 Rue De L'Aventure	30/08/2024	Maison	135 m²	311 000 €	2 304 €/m²
6 Rue De L'Aventure	30/08/2024	Maison	135 m²	311 000 €	2 304 €/m²
13 Rue De La Procession	22/03/2024	Maison	121 m²	330 000 €	2 727 €/m²
13 Rue De La Procession	22/03/2024	Maison	121 m²	330 000 €	2 727 €/m²
4 Rue De La Procession	03/07/2023	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
5 Gr Grande Rue	30/09/2022	Maison	93 m²	264 250 €	2 841 €/m²
19 Rue De L'Aventure	13/09/2022	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
14 Gr Grande Rue	11/07/2022	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
5 Rue Du Puits A Pierrot	05/04/2022	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
35 Rue De L'Eglise	25/02/2022	Maison	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
2 Gr Grande Rue	17/01/2022	Local commercial	245 m²	197 000 €	804 €/m²
20 Gr Grande Rue	11/01/2022	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
6 Rue Des Mathurins	16/11/2021	Maison	120 m²	329 000 €	2 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Poteau	7 ventes	-	-	23 383 m²
Le Village	4 ventes	-	-	250 m²
La Justice	3 ventes	-	-	12 590 m²
Le Poirier Fuse	2 ventes	-	-	15 335 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	3 048 €/m²	-	360 m²
La Porte De Derriere	1 vente	-	-	1 517 m²
La Sente De Betz	1 vente	-	-	25 130 m²