Que signifient les données DVF pour Villeneuve-sur-Verberie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sur-Verberie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-sur-Verberie compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-sur-Verberie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-sur-Verberie, le prix moyen est de 2 010 €/m² et le prix médian de 2 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-sur-Verberie n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-sur-Verberie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villeneuve-sur-Verberie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-sur-Verberie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-sur-Verberie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-sur-Verberie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-sur-Verberie au prix de 2 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-sur-Verberie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-sur-Verberie entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-sur-Verberie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-sur-Verberie, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 010 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-sur-Verberie

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60680 718 habitants

↓ -19.30%

2 010 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 010 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Verberie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-sur-Verberie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 010 €/m²

Prix médian/m²

2 010 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue De La Foret	28/05/2025	Maison	123 m²	509 980 €	4 146 €/m²
34 Rue De La Foret	28/05/2025	Maison	123 m²	509 980 €	4 146 €/m²
1 Rue Des Jonquilles	14/05/2025	Maison	187 m²	354 000 €	1 893 €/m²
8 Rue De L'Eglise	28/02/2025	Maison	57 m²	400 000 €	7 018 €/m²
10 Rue De L'Eglise	28/02/2025	Maison	50 m²	400 000 €	8 000 €/m²
12 Rue De L'Eglise	28/02/2025	Maison	49 m²	400 000 €	8 163 €/m²
36 Rue Des Flandres	27/02/2025	Maison	99 m²	99 000 €	1 000 €/m²
11 Rue Des Flandres	31/12/2024	Maison	80 m²	171 000 €	2 138 €/m²
2 Rue Des Jardins	04/11/2024	Maison	134 m²	431 000 €	3 216 €/m²
76 Rue Des Flandres	31/10/2024	Maison	155 m²	379 350 €	2 447 €/m²
76 Rue Des Flandres	31/10/2024	Maison	155 m²	379 350 €	2 447 €/m²
18 Rue Du Belvedere	31/07/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
18 Rue Du Belvedere	31/07/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
27 Rue Des Flandres	16/07/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
22 Rue Des Jardins	20/02/2024	Maison	144 m²	418 080 €	2 903 €/m²
39 Rue Des Flandres	18/12/2023	Maison	140 m²	359 200 €	2 566 €/m²
99 Rue Des Flandres	07/12/2023	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
6 Rue Des Coquelicots	06/12/2023	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
23 Rue Du Belvedere	18/09/2023	Maison	114 m²	339 390 €	2 977 €/m²
66 Rue Des Flandres	06/09/2023	Maison	200 m²	413 000 €	2 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Montagne De Salmont	5 ventes	-	-	3 262 m²
Rue De L'Eglise	5 ventes	7 727 €/m²	-	349 m²
Rue De La Foret	2 ventes	4 146 €/m²	-	1 034 m²
La Queue De Brasseuse	1 vente	-	-	565 m²
La Voirie	1 vente	-	-	13 910 m²
Le Clos De La Cure	1 vente	-	-	4 045 m²
Rue Des Flandres	1 vente	1 000 €/m²	-	180 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 893 €/m²	-	800 m²