Que signifient les données DVF pour Villeneuve-les-Sablons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-les-Sablons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-les-Sablons compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-les-Sablons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-les-Sablons, le prix moyen est de 2 592 €/m² et le prix médian de 2 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-les-Sablons n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-les-Sablons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Villeneuve-les-Sablons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-les-Sablons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-les-Sablons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-les-Sablons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-les-Sablons au prix de 2 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-les-Sablons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-les-Sablons entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-les-Sablons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-les-Sablons, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 614 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 212 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-les-Sablons

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60678 1 196 habitants 267 hab./km²

↓ -18.30%

2 592 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-les-Sablons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 758 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-les-Sablons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-les-Sablons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-les-Sablons.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-les-Sablons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

2 614 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 758 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

2 212 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Saint Mellon	06/06/2025	Maison	66 m²	182 000 €	2 758 €/m²
11 All Du Bois	28/05/2025	Maison	113 m²	348 000 €	3 080 €/m²
21 Gr Grande Rue	28/05/2025	Appartement	52 m²	115 000 €	2 212 €/m²
1 Gr Grande Rue	12/05/2025	Maison	248 m²	500 000 €	2 016 €/m²
1 Gr Grande Rue	12/05/2025	Maison	248 m²	500 000 €	2 016 €/m²
16 Gr Grande Rue	28/04/2025	Maison	112 m²	249 770 €	2 230 €/m²
37 Rue De L Argiliere	03/04/2025	Maison	70 m²	242 000 €	3 457 €/m²
11 Rue De L Argiliere	28/03/2025	Maison	84 m²	254 900 €	3 035 €/m²
11 Gr Grande Rue	20/02/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
54 Rue De L Eglise	19/02/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
19 Rue Saint Mellon	19/02/2025	Maison	154 m²	304 050 €	1 974 €/m²
1 Rue De Meru	04/02/2025	Maison	102 m²	248 000 €	2 431 €/m²
1 Rue De L Argiliere	23/12/2024	Maison	121 m²	241 000 €	1 992 €/m²
25 Gr Grande Rue	16/12/2024	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
40 Rue De L Eglise	07/11/2024	Maison	56 m²	290 000 €	5 179 €/m²
3 Rue Auguste Fossier	30/10/2024	Maison	85 m²	268 300 €	3 156 €/m²
3 Rue Auguste Fossier	30/10/2024	Maison	85 m²	268 300 €	3 156 €/m²
6 Rue Gillette	02/08/2024	Appartement	71 m²	163 900 €	2 308 €/m²
18 Rue De L Argiliere	25/07/2024	Maison	84 m²	231 250 €	2 753 €/m²
24 Rue De L Argiliere	15/07/2024	Maison	70 m²	230 950 €	3 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-les-Sablons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	7 ventes	1 999 €/m²	2 211 €/m²	622 m²
Rue De Meru	4 ventes	2 431 €/m²	-	446 m²
La Pie	2 ventes	-	-	57 860 m²
Le Buisson D Henonville	2 ventes	-	-	80 190 m²
Le Chene Eraguez	2 ventes	-	-	760 m²
Rue De L Argiliere	2 ventes	3 246 €/m²	-	608 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 400 €/m²	-	355 m²
Rue Saint Mellon	2 ventes	2 366 €/m²	-	674 m²
All Du Bois	1 vente	3 079 €/m²	-	647 m²
La Marniere	1 vente	-	-	7 828 m²
La Sente Des Fosses	1 vente	-	-	53 960 m²
Le Chaufour	1 vente	-	-	19 164 m²
Villeneuve Les Sablons	1 vente	-	-	6 995 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-les-Sablons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-les-Sablons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km