Que signifient les données DVF pour Villembray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villembray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villembray compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villembray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villembray, le prix moyen est de 1 674 €/m² et le prix médian de 1 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villembray n'apparaissent pas ?

Une rue de Villembray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villembray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villembray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villembray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villembray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villembray au prix de 1 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villembray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villembray entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villembray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villembray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 674 €/m².

Prix immobilier Villembray

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60677 248 habitants

↓ -8.30%

1 674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villembray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villembray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 674 €/m²

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Che Le Vieux Chemin De Senante	16/05/2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
11 Che Le Vieux Chemin De Senante	16/05/2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
6 Rue De Montperthuis Lanlu	03/02/2025	Maison	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²
16 Rue De Blacourt	20/11/2024	Maison	86 m²	138 000 €	1 605 €/m²
16 Rue De Blacourt	20/11/2024	Maison	86 m²	138 000 €	1 605 €/m²
3 Rue D'Hanvoile	30/08/2024	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
1 Rue De Lanlu	13/06/2024	Maison	21 m²	41 825 €	1 992 €/m²
1 Rue De Lanlu	13/06/2024	Maison	21 m²	41 825 €	1 992 €/m²
1 Rue De Blacourt	16/05/2024	Maison	144 m²	440 000 €	3 056 €/m²
1 Rue De Blacourt	16/05/2024	Local commercial	257 m²	440 000 €	1 712 €/m²
8 All Du Bois	26/04/2024	Maison	61 m²	152 900 €	2 507 €/m²
8 All Du Bois	26/04/2024	Maison	61 m²	152 900 €	2 507 €/m²
13 Rue Des Plaines (Lanlu)	03/01/2024	Maison	109 m²	216 600 €	1 987 €/m²
13 Rue Des Plaines (Lanlu)	03/01/2024	Maison	109 m²	216 600 €	1 987 €/m²
5 Rue De L'Ecole	22/12/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
1 Rue D'Hanvoile	13/10/2023	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
38 Rue De Blacourt	26/07/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
10 Rue Des Plaines (Lanlu)	08/07/2023	Maison	195 m²	177 885 €	912 €/m²
14 All Du Bois	18/04/2023	Maison	317 m²	420 000 €	1 325 €/m²
14 All Du Bois	18/04/2023	Maison	317 m²	420 000 €	1 325 €/m²