Que signifient les données DVF pour Vez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vez compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vez, le prix moyen est de 2 470 €/m² et le prix médian de 2 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vez n'apparaissent pas ?

Une rue de Vez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vez a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vez au prix de 2 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vez entre 2023 et 2024 est de +622.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vez, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 470 €/m².

Prix immobilier Vez

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60672 280 habitants

↑ +622.40%

2 470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +622.40%

2 470 €/m²

Prix médian/m²

2 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Ouches	12/12/2024	Maison	105 m²	308 000 €	2 933 €/m²
4 Rue Des Ouches	12/12/2024	Maison	105 m²	308 000 €	2 933 €/m²
6 Rue Des Ouches	03/04/2024	Maison	124 m²	249 000 €	2 008 €/m²
6 Rue Des Ouches	03/04/2024	Maison	124 m²	249 000 €	2 008 €/m²
9 Rue De La Croix Rebours	12/12/2023	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
9 Rue De La Croix Rebours	12/12/2023	Maison	217 m²	168 000 €	774 €/m²
14 Pl De La Dime	02/05/2023	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
2 Rue De L'Eglise	07/02/2023	Maison	135 m²	3 500 €	26 €/m²
9 Rue De La Dime	13/09/2022	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	370 m²	312 000 €	843 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Local commercial	-	312 000 €	-
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	96 m²	312 000 €	3 250 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	370 m²	312 000 €	843 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	96 m²	312 000 €	3 250 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Local commercial	-	312 000 €	-
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	96 m²	227 000 €	2 365 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	370 m²	227 000 €	614 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	370 m²	227 000 €	614 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Local commercial	-	227 000 €	-
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	96 m²	227 000 €	2 365 €/m²