Que signifient les données DVF pour Verberie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verberie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verberie compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verberie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verberie, le prix moyen est de 2 248 €/m² et le prix médian de 2 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verberie n'apparaissent pas ?

Une rue de Verberie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Verberie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verberie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verberie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verberie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verberie au prix de 2 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verberie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verberie entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verberie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verberie, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 300 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 509 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 262 €/m².

Prix immobilier Verberie

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60667 3 858 habitants

↓ -5.30%

2 248 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verberie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verberie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

2 300 €/m²

Prix médian/m²

2 148 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 509 €/m²

Prix médian/m²

2 509 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

2 262 €/m²

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Moulins	20/06/2025	Maison	64 m²	96 000 €	1 500 €/m²
50 Rue De Paris	23/05/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
13 Rue Jean Dhours	20/05/2025	Maison	87 m²	191 000 €	2 195 €/m²
38 Av Rene Firmin	16/05/2025	Appartement	94 m²	380 000 €	4 043 €/m²
38 Av Rene Firmin	16/05/2025	Appartement	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
38 Av Rene Firmin	16/05/2025	Local commercial	85 m²	380 000 €	4 471 €/m²
38 Av Rene Firmin	16/05/2025	Appartement	58 m²	380 000 €	6 552 €/m²
7 Rue St Nicolas	12/05/2025	Maison	80 m²	151 325 €	1 892 €/m²
11 Rue Du Mal Leclerc	25/04/2025	Maison	78 m²	179 000 €	2 295 €/m²
5 Rue Jean Dhours	22/04/2025	Maison	107 m²	228 000 €	2 131 €/m²
1 Rue De La Roche	09/04/2025	Maison	125 m²	277 000 €	2 216 €/m²
77 Imp Auguste Eugene Cossard	08/04/2025	Maison	99 m²	272 000 €	2 747 €/m²
35 Imp Clos Des Moines	07/04/2025	Maison	154 m²	228 000 €	1 481 €/m²
17 Rue Claude Carlier	04/04/2025	Maison	65 m²	142 500 €	2 192 €/m²
5 Rue Jeanne D'Arc	31/03/2025	Maison	53 m²	175 000 €	3 302 €/m²
5 Rue De La Pecherie	25/03/2025	Maison	82 m²	159 000 €	1 939 €/m²
28 Rue Jean Jaures	20/03/2025	Maison	63 m²	155 000 €	2 460 €/m²
6 Rue Joseph Pingeot	20/03/2025	Maison	58 m²	176 000 €	3 034 €/m²
12 Rue St Pierre	07/03/2025	Maison	40 m²	99 900 €	2 498 €/m²
9 Rue De La Republique	04/03/2025	Local commercial	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²