Que signifient les données DVF pour Velennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velennes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Velennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velennes, le prix moyen est de 1 156 €/m² et le prix médian de 1 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Velennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Velennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velennes au prix de 1 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velennes entre 2024 et 2025 est de -53.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velennes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 156 €/m².

Prix immobilier Velennes

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60663 238 habitants

↓ -53.10%

1 156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Velennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Velennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.10%

1 156 €/m²

Prix médian/m²

1 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Gr Grande Rue	21/03/2025	Maison	45 m²	52 000 €	1 156 €/m²
17 Rue De La Barre	17/12/2024	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
17 Rue De La Barre	17/12/2024	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
5 Rte D Henu	17/08/2023	Maison	132 m²	205 000 €	1 553 €/m²
5 Rte D Henu	17/08/2023	Maison	132 m²	205 000 €	1 553 €/m²
5 Rue De La Barre	09/05/2023	Maison	57 m²	195 000 €	3 421 €/m²
5 Rue De La Barre	09/05/2023	Maison	57 m²	195 000 €	3 421 €/m²
10 Rue Sous Le Mont	07/02/2023	Maison	75 m²	227 500 €	3 033 €/m²
10 Rue Sous Le Mont	07/02/2023	Maison	75 m²	227 500 €	3 033 €/m²
60 Gr Grande Rue	01/07/2022	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
60 Gr Grande Rue	01/07/2022	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
1 Rue De La Barre	31/01/2022	Maison	97 m²	212 000 €	2 186 €/m²
48 Gr Grande Rue	06/10/2021	Maison	91 m²	215 962 €	2 373 €/m²
48 Gr Grande Rue	06/10/2021	Maison	91 m²	215 962 €	2 373 €/m²
6 Rue Sous Le Mont	04/08/2021	Maison	116 m²	242 000 €	2 086 €/m²
31 Gr Grande Rue	23/07/2021	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
18 Rue De La Barre	03/12/2020	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
4 Rue De L Eglise	07/10/2020	Maison	69 m²	118 000 €	1 710 €/m²