Que signifient les données DVF pour Vauciennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vauciennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vauciennes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vauciennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vauciennes, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 387 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vauciennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Vauciennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vauciennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vauciennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vauciennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vauciennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vauciennes au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vauciennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vauciennes entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vauciennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vauciennes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 412 €/m².

Prix immobilier Vauciennes

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60658 700 habitants

↓ -4.70%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 387 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vauciennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vauciennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

2 412 €/m²

Prix médian/m²

2 387 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Des Acacias	23/05/2025	Maison	103 m²	262 000 €	2 544 €/m²
5 Rue Du Chateau	08/03/2025	Maison	113 m²	252 000 €	2 230 €/m²
8 Rue Jean Massagor	28/02/2025	Maison	68 m²	213 600 €	3 141 €/m²
17 Pl De L'Orme	06/01/2025	Maison	82 m²	142 000 €	1 732 €/m²
14 Rte Nationale 2	04/11/2024	Maison	65 m²	195 500 €	3 008 €/m²
17 Rue Du Chateau	26/09/2024	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
18 Rue Du Mur Du Nain	10/09/2024	Maison	68 m²	245 000 €	3 603 €/m²
6 Rue Du Chateau	12/06/2024	Maison	154 m²	330 000 €	2 143 €/m²
24 Rue Du Chateau	21/05/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
24 Rue Du Chateau	21/05/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
36 Rue De L'Eglise	14/05/2024	Maison	101 m²	267 400 €	2 648 €/m²
11 Rue Jean Massagor	25/04/2024	Maison	68 m²	225 420 €	3 315 €/m²
6 Rue De L'Eglise	18/02/2024	Maison	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
2 Rte Nationale 2	07/02/2024	Maison	68 m²	32 500 €	478 €/m²
2 Rte Nationale 2	07/02/2024	Maison	68 m²	32 500 €	478 €/m²
13 Rte Nationale 2	21/12/2023	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
15 Rte Nationale 2	21/12/2023	Maison	106 m²	225 000 €	2 123 €/m²
3 Rue Du Chateau	15/12/2023	Maison	98 m²	202 000 €	2 061 €/m²
26 Rue Du Chateau	29/11/2023	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
26 Rue Du Chateau	29/11/2023	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L'Orme	2 ventes	1 731 €/m²	-	445 m²
La Bonnette	1 vente	-	-	4 433 m²
La Terriere Rouge	1 vente	-	-	25 455 m²
Le Village	1 vente	-	-	762 m²
Rue Des Acacias	1 vente	2 543 €/m²	-	660 m²
Rue Du Chateau	1 vente	2 230 €/m²	-	916 m²
Rue Jean Massagor	1 vente	3 141 €/m²	-	621 m²