Que signifient les données DVF pour Varinfroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varinfroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Varinfroy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Varinfroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Varinfroy, le prix moyen est de 1 328 €/m² et le prix médian de 1 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Varinfroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Varinfroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Varinfroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Varinfroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Varinfroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Varinfroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Varinfroy au prix de 1 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Varinfroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Varinfroy entre 2024 et 2025 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Varinfroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Varinfroy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 328 €/m².

Prix immobilier Varinfroy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60656 268 habitants

↓ -32.40%

1 328 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 328 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Varinfroy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varinfroy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.40%

1 328 €/m²

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	13/02/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
4 Cour Des Capucines	07/02/2025	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
15 Rue Principale	28/09/2024	Maison	122 m²	242 000 €	1 984 €/m²
46 Rue Principale	06/09/2024	Maison	103 m²	237 000 €	2 301 €/m²
24 Rue Principale	03/09/2024	Maison	180 m²	268 834 €	1 494 €/m²
52 Rue Principale	24/08/2024	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
5 Che Des Vergers	30/07/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
38 Rue Principale	19/01/2024	Maison	135 m²	136 000 €	1 007 €/m²
1 Che De Gevres	16/06/2023	Maison	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²
21 Rue Principale	23/01/2023	Maison	99 m²	290 000 €	2 929 €/m²
10 Rue De L'Eglise	11/01/2023	Maison	180 m²	247 000 €	1 372 €/m²
395 Rue Principale	11/08/2022	Maison	128 m²	267 000 €	2 086 €/m²
25 Rue Principale	22/07/2022	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
8 Rue De L'Eglise	20/07/2022	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²
8 Rue De L'Eglise	20/07/2022	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²
41 Rue Principale	12/07/2022	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
4 Imp Des Marguerites	30/12/2021	Maison	97 m²	147 000 €	1 515 €/m²
2 Che Du Tour De Ville	24/11/2021	Maison	70 m²	224 000 €	3 200 €/m²
2 Che Du Tour De Ville	24/11/2021	Maison	70 m²	224 000 €	3 200 €/m²
18 Rue Principale	22/10/2021	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²