Que signifient les données DVF pour Valdampierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valdampierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valdampierre compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valdampierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valdampierre, le prix moyen est de 2 518 €/m² et le prix médian de 2 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valdampierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Valdampierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Valdampierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valdampierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valdampierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valdampierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valdampierre au prix de 2 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valdampierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valdampierre entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valdampierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valdampierre, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 518 €/m².

Prix immobilier Valdampierre

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60652 941 habitants 107 hab./km²

↓ -0.70%

2 518 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valdampierre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 268 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valdampierre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valdampierre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valdampierre.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valdampierre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 518 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Neuve	27/06/2025	Maison	150 m²	223 000 €	1 487 €/m²
22 Rue Des Marettes	24/06/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
22 Rue Des Marettes	24/06/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
17 Rue Du General Leclerc	19/05/2025	Maison	80 m²	204 000 €	2 550 €/m²
21 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	85 m²	213 950 €	2 517 €/m²
63 Rue Du General Leclerc	10/04/2025	Maison	145 m²	242 300 €	1 671 €/m²
63 Rue Du General Leclerc	10/04/2025	Maison	145 m²	242 300 €	1 671 €/m²
63 Rue Du General Leclerc	10/04/2025	Maison	145 m²	242 300 €	1 671 €/m²
12 Rue Du Val De Pouilly	28/03/2025	Maison	100 m²	256 250 €	2 562 €/m²
7 Rue De La Ferme	28/03/2025	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €/m²
5 Rue De Beauvais	03/02/2025	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
61 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Maison	36 m²	200 000 €	5 556 €/m²
61 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
20 Rue Du Huit Mai 1945	23/01/2025	Maison	89 m²	208 000 €	2 337 €/m²
46 Rue Du General De Gaulle	12/12/2024	Maison	54 m²	246 000 €	4 556 €/m²
15 Rue Des Oeillets	27/11/2024	Maison	67 m²	195 000 €	2 910 €/m²
8 Rue Du Chapron	25/09/2024	Maison	105 m²	256 400 €	2 442 €/m²
8 Rue Du Chapron	25/09/2024	Maison	105 m²	256 400 €	2 442 €/m²
5 Rue De La Place	02/08/2024	Maison	69 m²	122 000 €	1 768 €/m²
23 Rue Du General De Gaulle	11/06/2024	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valdampierre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Valdampierre	5 ventes	-	-	525 m²
Rue Du General De Gaulle	4 ventes	3 466 €/m²	-	550 m²
Rue Du General Leclerc	4 ventes	1 891 €/m²	-	747 m²
Rue Neuve	4 ventes	1 486 €/m²	-	570 m²
La Cote Du Bois Du Parc	3 ventes	-	-	14 202 m²
Rue Des Marettes	2 ventes	2 227 €/m²	-	606 m²
Rue Du Huit Mai 1945	2 ventes	2 337 €/m²	-	595 m²
Bois De La Rotroye	1 vente	-	-	4 805 m²
La Rachie	1 vente	-	-	730 m²
Le Batray	1 vente	-	-	908 m²
Le Bois Du Fay	1 vente	-	-	2 910 m²
Le Chemin De Meru	1 vente	-	-	25 m²
Les Merisiers	1 vente	-	-	101 000 m²
Rue De Beauvais	1 vente	4 067 €/m²	-	772 m²
Rue De La Ferme	1 vente	1 838 €/m²	-	1 030 m²
Rue Du Val De Pouilly	1 vente	2 562 €/m²	-	786 m²

Prix de l'immobilier autour de Valdampierre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valdampierre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km