Que signifient les données DVF pour Tricot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tricot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tricot compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tricot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tricot, le prix moyen est de 1 675 €/m² et le prix médian de 1 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tricot n'apparaissent pas ?

Une rue de Tricot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Tricot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tricot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tricot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tricot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tricot au prix de 1 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tricot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tricot entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tricot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tricot, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 675 €/m².

Prix immobilier Tricot

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60643 1 378 habitants

↑ +14.40%

1 675 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 666 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tricot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tricot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

1 675 €/m²

Prix médian/m²

1 666 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Gr Grande Rue	04/04/2025	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
3 Gr Grande Rue	04/04/2025	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
80 Rue Verte	28/03/2025	Maison	49 m²	49 000 €	1 000 €/m²
64 Rue Verte	22/03/2025	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
12 Rue Lucien Morel	22/02/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
12 Rue Lucien Morel	22/02/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
4 Rue Moulard	15/02/2025	Maison	129 m²	164 360 €	1 274 €/m²
5 Rue De L Eglise	01/02/2025	Maison	59 m²	121 000 €	2 051 €/m²
13 Rue Saint Antoine	04/01/2025	Maison	108 m²	191 000 €	1 769 €/m²
384 Rue Du Tour De Ville	21/12/2024	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €/m²
384 Rue Du Tour De Ville	21/12/2024	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €/m²
94 Rue Verte	21/12/2024	Maison	584 m²	575 000 €	985 €/m²
92 Rue Verte	21/12/2024	Maison	223 m²	575 000 €	2 578 €/m²
25 Rue Saint Antoine	17/12/2024	Maison	140 m²	228 000 €	1 629 €/m²
25 Rue Saint Antoine	17/12/2024	Maison	140 m²	228 000 €	1 629 €/m²
29 Rue Des Tilleuls	07/12/2024	Maison	104 m²	87 000 €	837 €/m²
37 Rue Verte	29/10/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
41 Gr Grande Rue	26/10/2024	Maison	210 m²	165 000 €	786 €/m²
33 Gr Grande Rue	23/09/2024	Local commercial	42 m²	94 000 €	2 238 €/m²
63 Rue Verte	16/09/2024	Maison	29 m²	53 500 €	1 845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Du Parc	6 ventes	-	-	282 m²
Le Village	6 ventes	-	-	344 m²
Rue Lucien Morel	4 ventes	1 761 €/m²	-	400 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 050 €/m²	-	310 m²
Rue Moulard	3 ventes	1 274 €/m²	-	463 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 600 €/m²	-	334 m²
Rue Verte	1 vente	-	-	543 m²
Rue Saint Antoine	1 vente	1 768 €/m²	-	494 m²