Que signifient les données DVF pour Thiverny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiverny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiverny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thiverny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiverny, le prix moyen est de 1 940 €/m² et le prix médian de 1 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiverny n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiverny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Thiverny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiverny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiverny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiverny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiverny au prix de 1 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiverny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thiverny entre 2024 et 2025 est de -21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiverny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiverny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 028 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 470 €/m².

Prix immobilier Thiverny

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60635 1 061 habitants

↓ -21.40%

1 940 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 940 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thiverny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thiverny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

2 028 €/m²

Prix médian/m²

2 028 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

2 470 €/m²

Prix médian/m²

2 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Pasteur	27/02/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
14 Rue Henri Barbusse	20/02/2025	Maison	87 m²	177 000 €	2 034 €/m²
13 Rue Jean Jaures	13/02/2025	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
1 All Gaston Lamarre	06/02/2025	Appartement	50 m²	172 000 €	3 440 €/m²
8 Rue Des Mesanges	27/12/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
7 Rte De St Leu	20/11/2024	Maison	15 m²	210 000 €	14 000 €/m²
7 Rte De St Leu	20/11/2024	Local commercial	169 m²	210 000 €	1 243 €/m²
18 Rue Jules Uhry	30/10/2024	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
10 Pl Du 8 Mai 1945	23/09/2024	Appartement	55 m²	133 000 €	2 418 €/m²
7 Rue Jean Casse	18/09/2024	Maison	79 m²	265 000 €	3 354 €/m²
18 Rte De St Leu	20/08/2024	Maison	70 m²	258 500 €	3 693 €/m²
1 Rue Pasteur	21/06/2024	Appartement	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
21 Imp Des Bruyeres	14/05/2024	Maison	96 m²	179 000 €	1 865 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	07/05/2024	Appartement	36 m²	265 000 €	7 361 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	07/05/2024	Appartement	36 m²	265 000 €	7 361 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	07/05/2024	Appartement	24 m²	265 000 €	11 042 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	07/05/2024	Appartement	24 m²	265 000 €	11 042 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	07/05/2024	Appartement	24 m²	265 000 €	11 042 €/m²
19 Rue Du 19 Mars 1962	12/03/2024	Appartement	68 m²	79 000 €	1 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	5 ventes	1 883 €/m²	1 500 €/m²	479 m²
Rue Henri Barbusse	4 ventes	2 034 €/m²	-	94 m²
All Gaston Lamarre	3 ventes	-	3 440 €/m²	-
Le Fief Villette	1 vente	-	-	458 m²
Le Village	1 vente	-	-	153 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 166 €/m²	-	75 m²