Que signifient les données DVF pour Thibivillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thibivillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thibivillers compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thibivillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thibivillers, le prix moyen est de 1 476 €/m² et le prix médian de 1 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thibivillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Thibivillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thibivillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thibivillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thibivillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thibivillers au prix de 1 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thibivillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thibivillers entre 2023 et 2024 est de -45.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thibivillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thibivillers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 476 €/m².

Prix immobilier Thibivillers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60630 214 habitants

↓ -45.80%

1 476 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thibivillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thibivillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.80%

1 476 €/m²

Prix médian/m²

1 476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Cliquet	09/12/2024	Maison	99 m²	213 750 €	2 159 €/m²
3 Rue Du Cliquet	09/12/2024	Maison	99 m²	213 750 €	2 159 €/m²
11 Rue Des Crainnes	17/10/2024	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
1 Rue Des Crainnes	06/10/2023	Maison	125 m²	539 200 €	4 314 €/m²
3 Rue Des Crainnes	29/08/2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
3 Rue Des Crainnes	29/08/2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
14 Rue Des Taillis	26/07/2023	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
10 Rue Des Taillis	17/04/2023	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
6 Rue Des Taillis	24/03/2022	Maison	290 m²	208 500 €	719 €/m²
21 Rue Des Crainnes	14/01/2022	Maison	80 m²	355 930 €	4 449 €/m²
5 Rue De Saint Brice	10/12/2021	Maison	100 m²	288 000 €	2 880 €/m²
13 Rue Des Taillis	30/11/2021	Maison	66 m²	199 000 €	3 015 €/m²
9 Rue Du Cliquet	13/09/2021	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
1 Rue De Saint Brice	09/07/2021	Maison	90 m²	290 500 €	3 228 €/m²
11 Rue Du Cliquet	28/04/2021	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
17 Rue Des Crainnes	19/03/2021	Maison	103 m²	245 500 €	2 383 €/m²
12 Rue Des Taillis	11/01/2021	Maison	152 m²	212 000 €	1 395 €/m²
2 Rue Du Cliquet	09/12/2020	Maison	110 m²	292 600 €	2 660 €/m²
2 Rue Du Cliquet	09/12/2020	Maison	110 m²	292 600 €	2 660 €/m²
6 Imp Des Chaumieres	10/11/2020	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²