Que signifient les données DVF pour Thérines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thérines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thérines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thérines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thérines, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thérines n'apparaissent pas ?

Une rue de Thérines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Thérines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thérines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thérines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thérines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thérines au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thérines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thérines entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thérines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thérines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 714 €/m².

Prix immobilier Thérines

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60629 195 habitants

↓ -8.70%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thérines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thérines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 714 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De Nicole	23/01/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
4 Rue Patte	09/12/2024	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
13 Rue De La Mairie	23/09/2022	Maison	420 m²	370 400 €	882 €/m²
2 Rue De La Mairie	23/08/2022	Maison	30 m²	149 000 €	4 967 €/m²
2 Rue De La Mairie	23/08/2022	Maison	45 m²	149 000 €	3 311 €/m²
1 Che De Grandvilliers	19/07/2022	Maison	99 m²	178 000 €	1 798 €/m²
5 Rue Bruine	07/12/2021	Maison	119 m²	187 000 €	1 571 €/m²
5 Rue Bruine	07/12/2021	Local commercial	355 m²	187 000 €	527 €/m²
4 Rue De L'Eglise	16/11/2021	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
7 Montaubert	14/06/2021	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
12 Rue Du Moulin	12/06/2021	Maison	168 m²	240 000 €	1 429 €/m²
5091 La Creuse	23/03/2021	Maison	70 m²	207 000 €	2 957 €/m²
12 Montaubert	22/09/2020	Maison	116 m²	173 000 €	1 491 €/m²
12 Montaubert	22/09/2020	Maison	116 m²	173 000 €	1 491 €/m²
1 Rue De La Mairie	15/09/2020	Maison	96 m²	72 000 €	750 €/m²