Que signifient les données DVF pour Therdonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Therdonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Therdonne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Therdonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Therdonne, le prix moyen est de 1 909 €/m² et le prix médian de 1 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Therdonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Therdonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Therdonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Therdonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Therdonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Therdonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Therdonne au prix de 1 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Therdonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Therdonne entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Therdonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Therdonne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 869 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 958 €/m².

Prix immobilier Therdonne

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60628 1 225 habitants 135 hab./km²

↓ -11.90%

1 909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Therdonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 955 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Therdonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Therdonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Therdonne.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Therdonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

1 869 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

1 958 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Imp Du Stade	12/06/2025	Maison	151 m²	282 000 €	1 868 €/m²
10 Imp De Bracheux	04/06/2025	Appartement	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
13 Rue De La Liberation	29/04/2025	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
10 Rue Leonard Masse	22/04/2025	Appartement	87 m²	360 000 €	4 138 €/m²
10 Rue Leonard Masse	22/04/2025	Appartement	77 m²	360 000 €	4 675 €/m²
10 Rue Leonard Masse	22/04/2025	Appartement	52 m²	360 000 €	6 923 €/m²
10 Rue Leonard Masse	22/04/2025	Appartement	118 m²	360 000 €	3 051 €/m²
10 Rue Leonard Masse	22/04/2025	Appartement	77 m²	360 000 €	4 675 €/m²
16 Rue Du Marechal Leclerc	10/03/2025	Maison	202 m²	395 000 €	1 955 €/m²
1 Rue Xavier Mouquet	05/02/2025	Appartement	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
7 Rue Leonard Masse	18/01/2025	Maison	96 m²	213 000 €	2 219 €/m²
9001 Rue Du Marechal Leclerc	23/12/2024	Local commercial	1 458 m²	450 000 €	309 €/m²
9002 Rue Du Marechal Leclerc	23/12/2024	Local commercial	565 m²	440 000 €	779 €/m²
7 Imp De L'Ormeau	23/11/2024	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
7 Imp De L'Ormeau	23/11/2024	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
24 Rue Du Marechal Leclerc	21/11/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
24 Rue Du Marechal Leclerc	21/11/2024	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
24 Rue Du Marechal Leclerc	21/11/2024	Maison	25 m²	200 000 €	8 000 €/m²
4 Rue De Villers Sur There	01/10/2024	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
68 Rue Du General De Gaulle	30/09/2024	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Therdonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Aulnaies De Bourguille	58 ventes	-	-	428 m²
Les Caigneux	7 ventes	-	-	776 m²
Les Pres De La Grande Chau	7 ventes	-	-	2 269 m²
Derriere Le Mont	6 ventes	-	-	176 m²
Rue Leonard Masse	6 ventes	2 218 €/m²	4 692 €/m²	897 m²
Le Pendant Du Mont	5 ventes	-	-	497 m²
Les Terres Fortes	4 ventes	-	-	774 m²
Le Village	3 ventes	-	-	87 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	1 435 €/m²	-	197 m²
Rue Xavier Mouquet	3 ventes	-	2 089 €/m²	-
Derriere Les Aulnaies	2 ventes	-	-	250 m²
La Barbotiere	2 ventes	-	-	1 259 m²
Les Aulnaies De Poissonval	2 ventes	-	-	802 m²
Imp De Bracheux	1 vente	-	1 826 €/m²	72 m²
Imp Du Stade	1 vente	1 867 €/m²	-	429 m²
Les Cinq Arpents	1 vente	-	-	180 m²
Marais De Bourguillemont E	1 vente	-	-	1 908 m²
Marais De Bourguillemont O	1 vente	-	-	11 740 m²
Rue Du Marechal Leclerc	1 vente	1 955 €/m²	-	801 m²
Wagicourt	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Therdonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Therdonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km