Que signifient les données DVF pour Talmontiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talmontiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Talmontiers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Talmontiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Talmontiers, le prix moyen est de 2 156 €/m² et le prix médian de 2 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Talmontiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Talmontiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Talmontiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Talmontiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Talmontiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Talmontiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Talmontiers au prix de 2 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Talmontiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Talmontiers entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Talmontiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Talmontiers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 156 €/m².

Prix immobilier Talmontiers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60626 648 habitants

↓ -3.70%

2 156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Talmontiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Talmontiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 156 €/m²

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Dufour Lebrun	13/02/2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
6 Rue Des Forquevais	17/01/2025	Maison	104 m²	216 000 €	2 077 €/m²
6 Rue Des Forquevais	17/01/2025	Maison	104 m²	216 000 €	2 077 €/m²
21 Rue De Paris	30/10/2024	Maison	65 m²	138 000 €	2 123 €/m²
9 Rue Dufour Lebrun	14/10/2024	Maison	81 m²	188 550 €	2 328 €/m²
13 Rue De Paris	27/09/2024	Maison	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
10 Che Du Plessis	16/09/2024	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
4 Rue Des Landes	19/08/2024	Maison	96 m²	172 000 €	1 792 €/m²
4 Rue Victoire Devillers	31/07/2024	Local commercial	-	250 000 €	-
4 Rue Victoire Devillers	31/07/2024	Local commercial	35 m²	250 000 €	7 143 €/m²
13 Rue Du Val D Un Oeuf	05/06/2024	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
1 Rue Le Bout A Rats	15/05/2024	Maison	91 m²	229 000 €	2 516 €/m²
5 Rue Le Bout A Rats	22/02/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
8 Rue De Feuquerolles	18/01/2024	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €/m²
8 Rue De Feuquerolles	18/01/2024	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €/m²
2 Rue Bordeaux Salmon	22/12/2023	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
16 Rue Des Forquevais	18/12/2023	Maison	64 m²	188 700 €	2 948 €/m²
16 Rue Des Forquevais	18/12/2023	Maison	64 m²	188 700 €	2 948 €/m²
5 Rue Bordeaux Salmon	13/12/2023	Maison	55 m²	153 000 €	2 782 €/m²
16 Rue Dufour Lebrun	03/10/2023	Maison	152 m²	320 000 €	2 105 €/m²