Que signifient les données DVF pour Sermaize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermaize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermaize compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sermaize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermaize, le prix moyen est de 1 352 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermaize n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermaize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sermaize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermaize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermaize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermaize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermaize au prix de 1 352 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermaize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermaize entre 2023 et 2024 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermaize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermaize, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 352 €/m².

Prix immobilier Sermaize

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60617 273 habitants

↓ -39.20%

1 352 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sermaize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sermaize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

1 352 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Che De La Fontaine	18/12/2024	Maison	208 m²	325 203 €	1 563 €/m²
41 Che De La Fontaine	18/12/2024	Maison	208 m²	325 203 €	1 563 €/m²
3 Rue De Noyon	03/07/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
11 Rue Du Frene	23/03/2024	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
35 Rue De Noyon	23/06/2023	Maison	58 m²	191 900 €	3 309 €/m²
4 Rue Des Lauriers	18/03/2023	Maison	112 m²	97 000 €	866 €/m²
4 Rue Des Lauriers	18/03/2023	Maison	112 m²	97 000 €	866 €/m²
34 Rue De Noyon	09/03/2023	Maison	133 m²	277 000 €	2 083 €/m²
34 Rue De Noyon	09/03/2023	Maison	133 m²	277 000 €	2 083 €/m²
3 Rue Des Lauriers	17/02/2023	Maison	67 m²	123 900 €	1 849 €/m²
5 Rue Des Rosiers	02/02/2023	Maison	84 m²	163 000 €	1 940 €/m²
1 Rue Des Rosiers	29/09/2022	Maison	57 m²	55 000 €	965 €/m²
6 Rue Des Lauriers	17/09/2022	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
33 Rue De Noyon	13/07/2022	Maison	93 m²	127 100 €	1 367 €/m²
1 Rue De L Eglise	17/02/2022	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
4 Rue De Beaurains	16/10/2021	Maison	103 m²	126 500 €	1 228 €/m²
11 Rue De La Croisette	18/02/2021	Maison	163 m²	311 000 €	1 908 €/m²
17 Rue De La Croisette	18/02/2021	Maison	118 m²	311 000 €	2 636 €/m²
20 Rue De La Croisette	18/02/2021	Local commercial	328 m²	311 000 €	948 €/m²
20 Rue De La Croisette	18/02/2021	Maison	118 m²	311 000 €	2 636 €/m²