Que signifient les données DVF pour Sérifontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sérifontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sérifontaine compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sérifontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sérifontaine, le prix moyen est de 1 973 €/m² et le prix médian de 2 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sérifontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sérifontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Sérifontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sérifontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sérifontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sérifontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sérifontaine au prix de 1 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sérifontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sérifontaine entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sérifontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sérifontaine, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 909 €/m².

Prix immobilier Sérifontaine

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60616 2 784 habitants 134 hab./km²

↑ +1.10%

1 973 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sérifontaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 047 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sérifontaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sérifontaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sérifontaine.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sérifontaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 047 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 909 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 909 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Alexandre Barbier	18/06/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
40 Rue Gabriel Peri	06/06/2025	Maison	89 m²	183 000 €	2 056 €/m²
17 Rue De Cocagne	26/05/2025	Maison	88 m²	112 000 €	1 273 €/m²
17 Lot Larris	19/05/2025	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
9 Rue Gabriel Peri	16/05/2025	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
2 Rue Jules Ferry	15/05/2025	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
14 Rue Jean Moulin	15/04/2025	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
96 Rue Alexandre Barbier	10/04/2025	Local commercial	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
4 Rue Des Pommiers	26/03/2025	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
13 Rue Alexandre Barbier	24/02/2025	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
26 Rue Du 8 Mai 1945	29/01/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
13 Rue Pierre Eugene Boyer	28/01/2025	Maison	97 m²	173 000 €	1 784 €/m²
34 Rue Paul Vaillant Couturier	17/01/2025	Maison	37 m²	91 000 €	2 459 €/m²
34 Rue Paul Vaillant Couturier	17/01/2025	Maison	77 m²	91 000 €	1 182 €/m²
6 Rue Du 8 Mai 1945	15/01/2025	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
10 Rue Du Bois Marie	26/12/2024	Maison	103 m²	98 251 €	954 €/m²
19 Rue De L Emancipation	23/12/2024	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
19 Rue De L Emancipation	23/12/2024	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
5 Imp Paul Eluard	13/11/2024	Maison	96 m²	167 000 €	1 740 €/m²
32 Rue Marcel Cachin	31/10/2024	Maison	102 m²	81 000 €	794 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sérifontaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dieu De Pitie	4 ventes	-	-	6 760 m²
Rue Alexandre Barbier	3 ventes	1 912 €/m²	-	446 m²
Rue Gabriel Peri	3 ventes	2 216 €/m²	-	435 m²
Rue Pierre Eugene Boyer	3 ventes	1 783 €/m²	-	277 m²
Lot Larris	2 ventes	1 981 €/m²	-	760 m²
Rue De Cocagne	2 ventes	1 272 €/m²	-	137 m²
Rue Des Pommiers	2 ventes	2 085 €/m²	-	963 m²
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	2 119 €/m²	-	485 m²
Rue Paul Vaillant Couturier	2 ventes	1 820 €/m²	-	443 m²
Fond De La Vigne	1 vente	-	-	25 225 m²
Rue De L Emancipation	1 vente	-	-	22 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	2 385 €/m²	-	718 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	873 €/m²	-	500 m²
Saint Victor	1 vente	-	-	10 497 m²

Prix de l'immobilier autour de Sérifontaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sérifontaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km