Que signifient les données DVF pour Serans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serans compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Serans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serans, le prix moyen est de 2 522 €/m² et le prix médian de 2 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serans n'apparaissent pas ?

Une rue de Serans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serans au prix de 2 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serans entre 2022 et 2023 est de +25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m².

Prix immobilier Serans

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60614 187 habitants

↑ +25.20%

2 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Serans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.20%

2 522 €/m²

Prix médian/m²

2 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De Petit Serans	18/12/2023	Maison	110 m²	197 500 €	1 795 €/m²
5 Rue De La Mairie	16/05/2023	Maison	94 m²	305 500 €	3 250 €/m²
1 Rue De La Mairie	23/09/2022	Maison	96 m²	607 400 €	6 327 €/m²
1 Rue De La Mairie	23/09/2022	Maison	50 m²	607 400 €	12 148 €/m²
13 Le Bois Vicomte	02/08/2022	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
52 Gr Grande Rue	05/07/2022	Maison	152 m²	427 600 €	2 813 €/m²
4 Pl De Petit Serans	14/03/2022	Maison	40 m²	47 500 €	1 188 €/m²
5 Imp Dumontier	08/12/2021	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
54 Gr Grande Rue	04/06/2021	Maison	55 m²	152 340 €	2 770 €/m²
40 Gr Grande Rue	17/02/2021	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
5 Sen De La Chapelle	27/01/2021	Maison	65 m²	66 240 €	1 019 €/m²
2 Rue Perdue	07/08/2020	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
1 Rue Perdue	07/08/2020	Maison	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²

5 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France

Département : Oise (60)

Surface : 87 369 hectares

Coordonnées : 49,1921, 1,8237

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Serans

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Prix immobilier Serans

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Dernières transactions immobilières enregistrées

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Coûts non inclus dans les prix affichés :

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