Que signifient les données DVF pour Senots ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senots, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senots compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Senots

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senots, le prix moyen est de 2 988 €/m² et le prix médian de 3 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senots n'apparaissent pas ?

Une rue de Senots n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senots

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senots couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senots

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senots au prix de 2 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senots

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senots

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senots, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 988 €/m².

Prix immobilier Senots

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60613 351 habitants

2 988 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 014 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Senots

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senots
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 988 €/m²

Prix médian/m²

3 014 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
422 Rue D Heulecourt	26/07/2024	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
422 Rue D Heulecourt	26/07/2024	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
85 Rue De La Halte	14/06/2024	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
1 Rue De Chaumont	16/05/2024	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
186 Rue De Chaumont	13/12/2022	Maison	140 m²	365 750 €	2 612 €/m²
186 Rue De Chaumont	13/12/2022	Maison	140 m²	365 750 €	2 612 €/m²
130 Rue De La Halte	20/10/2022	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
247 Rue De Chaumont	21/07/2022	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
247 Rue De Chaumont	21/07/2022	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
185 Rue De Pouilly	13/07/2022	Maison	180 m²	333 000 €	1 850 €/m²
185 Rue De Pouilly	13/07/2022	Maison	180 m²	333 000 €	1 850 €/m²
230 Rue De Fresnes	13/06/2022	Maison	167 m²	279 000 €	1 671 €/m²
43 Rue De Pouilly	13/05/2022	Maison	112 m²	345 000 €	3 080 €/m²
200 Rue De Fresnes	05/04/2022	Maison	45 m²	56 670 €	1 259 €/m²
200 Rue De Fresnes	05/04/2022	Maison	45 m²	56 670 €	1 259 €/m²
150 Rue De La Halte	22/12/2021	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
549 Rue D Heulecourt	04/08/2021	Maison	65 m²	207 000 €	3 185 €/m²
31 Rue D Heulecourt	30/06/2021	Maison	99 m²	249 000 €	2 515 €/m²
247 Rue De Chaumont	31/03/2021	Maison	74 m²	255 000 €	3 446 €/m²
247 Rue De Chaumont	31/03/2021	Maison	74 m²	255 000 €	3 446 €/m²