Que signifient les données DVF pour Sempigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sempigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sempigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sempigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sempigny, le prix moyen est de 2 290 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sempigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Sempigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sempigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sempigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sempigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sempigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sempigny au prix de 2 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sempigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sempigny entre 2024 et 2025 est de +68.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sempigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sempigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 290 €/m².

Prix immobilier Sempigny

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60610 754 habitants

↑ +68.60%

2 290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sempigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sempigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +68.60%

2 290 €/m²

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Chalet Mauclair	03/06/2025	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
33 Gr Grande Rue	13/05/2025	Maison	64 m²	193 000 €	3 016 €/m²
33 Gr Grande Rue	13/05/2025	Maison	64 m²	193 000 €	3 016 €/m²
11 Pl De La Tuilerie	19/03/2025	Maison	101 m²	207 635 €	2 056 €/m²
13 Chalet Mauclair	20/02/2025	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
11 Rue De L Eglise	22/01/2025	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
176 Rue Rene Taboulot	28/12/2024	Maison	73 m²	97 670 €	1 338 €/m²
240 Rue Rene Taboulot	19/09/2024	Maison	72 m²	94 429 €	1 312 €/m²
52 Rue Rene Taboulot	24/04/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
6 Rue Du Port	17/04/2024	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
4 Chalet Mauclair	22/03/2024	Maison	88 m²	109 200 €	1 241 €/m²
29 Gr Grande Rue	10/11/2023	Maison	116 m²	142 500 €	1 228 €/m²
156 Rue Rene Taboulot	08/11/2023	Maison	82 m²	109 534 €	1 336 €/m²
9 Rue De Coquerel	23/06/2023	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
7 All Des Boutons D Or	31/05/2023	Maison	65 m²	122 000 €	1 877 €/m²
12 Rue Des Trois Ponts	28/04/2023	Maison	96 m²	97 400 €	1 015 €/m²
104 Rue Rene Taboulot	19/04/2023	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
14 Rue De Coquerel	23/03/2023	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
19 Rue De La Fosse Merliere	25/01/2023	Maison	96 m²	179 000 €	1 865 €/m²
13 Pl De La Tuilerie	23/11/2022	Maison	122 m²	214 000 €	1 754 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	6 ventes	3 015 €/m²	-	638 m²
Rue De L Eglise	5 ventes	2 517 €/m²	-	564 m²
Chalet Mauclair	2 ventes	1 930 €/m²	-	586 m²
Pl De La Tuilerie	1 vente	2 055 €/m²	-	740 m²