Que signifient les données DVF pour Saintines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saintines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saintines compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saintines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saintines, le prix moyen est de 2 485 €/m² et le prix médian de 2 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saintines n'apparaissent pas ?

Une rue de Saintines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saintines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saintines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saintines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saintines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saintines au prix de 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saintines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saintines entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saintines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saintines, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 453 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 333 €/m².

Prix immobilier Saintines

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60578 1 062 habitants

↑ +15.10%

2 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 804 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saintines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saintines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 453 €/m²

Prix médian/m²

2 804 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

2 333 €/m²

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Rue Adrien Debuire	06/06/2025	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
68 Rue Edouard Collas	28/05/2025	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
225 Rue Joliot Curie	20/05/2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
26 Rue Jules Lelarge	29/04/2025	Maison	121 m²	240 950 €	1 991 €/m²
122 Sen De Fay	26/04/2025	Maison	102 m²	90 041 €	883 €/m²
58 Rue Joliot Curie	18/04/2025	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
58 Rue Joliot Curie	18/04/2025	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
564 Rue Edouard Collas	04/04/2025	Maison	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
2 Rue Gerard Philipe	05/03/2025	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
64 Rue Gerard Philipe	28/02/2025	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
48 Che Du Paillard	19/02/2025	Maison	65 m²	245 800 €	3 782 €/m²
173 Rue Joliot Curie	27/08/2024	Maison	95 m²	219 500 €	2 311 €/m²
80 Rue Du Clos De Chaly	26/07/2024	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
600 Rue Joliot Curie	12/07/2024	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
80 Imp Du Lavoir	01/07/2024	Maison	62 m²	88 000 €	1 419 €/m²
358 Rue Jean Jaures	18/04/2024	Appartement	44 m²	87 000 €	1 977 €/m²
358 Rue Jean Jaures	11/03/2024	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
515 Rue Jean Jaures	10/01/2024	Maison	55 m²	177 400 €	3 225 €/m²
5129 Rue Du Moulin Rouge	20/09/2023	Maison	75 m²	102 000 €	1 360 €/m²
97 Vc Cavee Philippe	25/08/2023	Maison	133 m²	356 250 €	2 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Joliot Curie	6 ventes	1 136 €/m²	2 333 €/m²	148 m²
Rue Edouard Collas	5 ventes	2 069 €/m²	-	262 m²
La Croix Rouge	3 ventes	-	-	62 m²
Le Village	2 ventes	-	-	148 m²
Rue Gerard Philipe	2 ventes	2 333 €/m²	-	1 206 m²
Rue Jules Lelarge	2 ventes	1 991 €/m²	-	512 m²
Che Du Paillard	1 vente	3 781 €/m²	-	229 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	2 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	504 m²
Le Quartier Plat	1 vente	-	-	80 m²
Rue Adrien Debuire	1 vente	3 416 €/m²	-	357 m²
Sen De Fay	1 vente	883 €/m²	-	387 m²