Que signifient les données DVF pour Sainte-Geneviève ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Geneviève, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Geneviève compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Geneviève

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Geneviève, le prix moyen est de 2 561 €/m² et le prix médian de 2 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Geneviève n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Geneviève n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Sainte-Geneviève ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Geneviève

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Geneviève couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Geneviève

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Geneviève au prix de 2 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Geneviève

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Geneviève entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Geneviève

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Geneviève, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 674 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 979 €/m².

Prix immobilier Sainte-Geneviève

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60575 3 505 habitants 438 hab./km²

↑ +14.40%

2 561 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Geneviève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 650 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Geneviève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Geneviève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Geneviève.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,0%

12,0%

Maisons

22 ventes · 88,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 12,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Geneviève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

2 674 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.10%

1 979 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 097 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Jacques Saurel	30/06/2025	Maison	78 m²	210 870 €	2 703 €/m²
6 Imp Jacques Saurel	27/06/2025	Maison	78 m²	210 870 €	2 703 €/m²
4 Rue Lejeune	27/06/2025	Maison	78 m²	210 870 €	2 703 €/m²
51 Rue De Laboissiere	24/06/2025	Maison	80 m²	282 720 €	3 534 €/m²
10 Rue Lejeune	23/06/2025	Maison	94 m²	247 500 €	2 633 €/m²
165 Rte Nationale 1	13/06/2025	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
14 Rue Des Rosiers	28/05/2025	Maison	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
660 Rue De La Fusee	05/05/2025	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
20 Rue Du Canton De Beaupreau	05/05/2025	Maison	82 m²	256 000 €	3 122 €/m²
20 Rue Du Canton De Beaupreau	05/05/2025	Maison	82 m²	256 000 €	3 122 €/m²
189 Rue Des Entreprises	28/04/2025	Local commercial	-	675 000 €	-
5001 Cr 22 Dit Sente Des Amoureux	28/04/2025	Local commercial	71 m²	310 000 €	4 366 €/m²
5001 Cr 22 Dit Sente Des Amoureux	28/04/2025	Maison	50 m²	310 000 €	6 200 €/m²
44 Rue Des Orchidees	24/04/2025	Maison	86 m²	289 000 €	3 360 €/m²
18 Rue Des Orchidees	22/04/2025	Maison	90 m²	216 420 €	2 405 €/m²
26 Rue Des Aubepines	18/04/2025	Appartement	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
5 Rue Des Rosiers	28/03/2025	Maison	93 m²	227 500 €	2 446 €/m²
178 Rte Nationale 1	27/03/2025	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
26 Rue Des Aubepines	24/03/2025	Appartement	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
61 Rue Du Placeau	20/03/2025	Maison	56 m²	157 000 €	2 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Geneviève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Esperance	8 ventes	3 354 €/m²	-	497 m²
La Petite Campagne	6 ventes	-	-	240 m²
La Fusee	5 ventes	-	-	1 060 m²
Rue De Meru	4 ventes	1 979 €/m²	-	523 m²
Rue Des Aubepines	4 ventes	2 619 €/m²	1 978 €/m²	720 m²
Rte Nationale 1	3 ventes	2 021 €/m²	-	227 m²
Rue De Laboissiere	3 ventes	2 715 €/m²	-	620 m²
Rue Des Orchidees	3 ventes	3 013 €/m²	-	632 m²
Rue Du Placeau	3 ventes	2 502 €/m²	-	605 m²
Cr 22 Dit Sente Des Amoureux	2 ventes	6 200 €/m²	-	1 580 m²
Imp Jacques Saurel	2 ventes	2 703 €/m²	-	249 m²
La Croix	2 ventes	-	-	1 545 m²
Rue Des Rosiers	2 ventes	2 489 €/m²	-	296 m²
Rue Du Canton De Beaupreau	2 ventes	3 121 €/m²	-	584 m²
Rue Lejeune	2 ventes	2 668 €/m²	-	250 m²
La Rue Pinchot	1 vente	-	-	171 m²
Lacroix	1 vente	-	-	184 m²
Le Fief Flament	1 vente	-	-	196 m²
Le Petit Fercourt	1 vente	-	-	1 030 m²
Les Etoquis	1 vente	-	-	7 m²
Rue De La Fusee	1 vente	2 459 €/m²	-	328 m²
Rue Des Entreprises	1 vente	-	-	3 194 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 460 €/m²	-	1 228 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Geneviève

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Geneviève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km