Que signifient les données DVF pour Saint-Vaast-lès-Mello ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vaast-lès-Mello, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vaast-lès-Mello compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vaast-lès-Mello

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vaast-lès-Mello, le prix moyen est de 1 749 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vaast-lès-Mello n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vaast-lès-Mello n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Vaast-lès-Mello ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vaast-lès-Mello

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vaast-lès-Mello couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vaast-lès-Mello

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vaast-lès-Mello au prix de 1 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vaast-lès-Mello

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vaast-lès-Mello entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vaast-lès-Mello

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vaast-lès-Mello, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 024 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 198 €/m².

Prix immobilier Saint-Vaast-lès-Mello

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60601 1 009 habitants

↓ -17.50%

1 749 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vaast-lès-Mello

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vaast-lès-Mello
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

2 024 €/m²

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

1 198 €/m²

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
328 Rue De La Commune De Paris	23/06/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
68 Rue Des Fontaines	06/06/2025	Maison	62 m²	1 €	0 €/m²
275 Rue Ernest Bianchi	06/06/2025	Maison	61 m²	1 €	0 €/m²
212 Rue De La Commune De Paris	23/05/2025	Maison	149 m²	153 000 €	1 027 €/m²
281 Rue De La Commune De Paris	13/05/2025	Maison	72 m²	149 000 €	2 069 €/m²
307 Rue De La Paix	19/03/2025	Maison	97 m²	167 000 €	1 722 €/m²
307 Rue De La Paix	19/03/2025	Maison	50 m²	167 000 €	3 340 €/m²
6 Rue Marcel Dequevauviller	06/01/2025	Appartement	121 m²	145 000 €	1 198 €/m²
Rue De Crecy	04/11/2024	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
5 Rue Des Carrieres	21/10/2024	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
67 Rue Marcel Dequevauviller	12/08/2024	Maison	90 m²	194 200 €	2 158 €/m²
22 Rue De La Croisette	12/07/2024	Maison	39 m²	171 500 €	4 397 €/m²
35 Pl Du 8 Mai	20/06/2024	Appartement	59 m²	137 000 €	2 322 €/m²
89 Rue De La Commune De Paris	04/06/2024	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
114 Rue Aristide Prive	27/03/2024	Maison	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²
155 Imp Des Petits Bois	06/02/2024	Appartement	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
120 Imp Des Petits Bois	15/01/2024	Appartement	63 m²	103 000 €	1 635 €/m²
55 Imp Des Acacias	20/11/2023	Maison	100 m²	288 000 €	2 880 €/m²
123 Rue De La Commune De Paris	11/10/2023	Maison	156 m²	330 000 €	2 115 €/m²
517 Rue De La Paix	19/09/2023	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Commune De Paris	6 ventes	1 865 €/m²	-	269 m²
Rue De La Paix	5 ventes	2 530 €/m²	-	479 m²
Rue Ernest Bianchi	4 ventes	-	-	264 m²
Le Marais De La Plaine	3 ventes	-	-	1 689 m²
Le Village	2 ventes	-	-	515 m²
Rue Marcel Dequevauviller	2 ventes	-	1 198 €/m²	-
Rue Des Fontaines	1 vente	-	-	206 m²