Que signifient les données DVF pour Saint-Samson-la-Poterie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Samson-la-Poterie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Samson-la-Poterie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Samson-la-Poterie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Samson-la-Poterie, le prix moyen est de 2 532 €/m² et le prix médian de 2 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Samson-la-Poterie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Samson-la-Poterie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Samson-la-Poterie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Samson-la-Poterie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Samson-la-Poterie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Samson-la-Poterie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Samson-la-Poterie au prix de 2 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Samson-la-Poterie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Samson-la-Poterie entre 2024 et 2025 est de +42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Samson-la-Poterie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Samson-la-Poterie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 532 €/m².

Prix immobilier Saint-Samson-la-Poterie

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60596 231 habitants

↑ +42.80%

2 532 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 532 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Samson-la-Poterie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Samson-la-Poterie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +42.80%

2 532 €/m²

Prix médian/m²

2 532 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Gournay	28/04/2025	Maison	47 m²	119 000 €	2 532 €/m²
3 Rue De L'Eglise	04/12/2024	Maison	75 m²	198 000 €	2 640 €/m²
3 Rue De L'Eglise	04/12/2024	Maison	75 m²	198 000 €	2 640 €/m²
11 Rue Des Potiers	02/10/2024	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
1 Rue De La Briqueterie	04/09/2024	Local commercial	548 m²	215 000 €	392 €/m²
1 Rue De La Briqueterie	04/09/2024	Local commercial	361 m²	215 000 €	596 €/m²
12 Rue De Villers	25/07/2024	Maison	133 m²	110 000 €	827 €/m²
2 Rue De Villers	13/05/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
13 Rue Des Potiers	11/10/2023	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
45 Rue Des Potiers	09/02/2023	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
5 Rue De Gournay	16/01/2023	Maison	45 m²	31 080 €	691 €/m²
35 Rue Des Potiers	24/09/2022	Maison	193 m²	176 000 €	912 €/m²
18 Rue Andre Picard	08/07/2022	Maison	107 m²	107 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Des Potiers	11/06/2022	Maison	35 m²	78 000 €	2 229 €/m²
1 Rue De L'Eglise	23/04/2022	Maison	93 m²	162 000 €	1 742 €/m²
1 Rue De L'Eglise	23/04/2022	Maison	93 m²	162 000 €	1 742 €/m²
5 Rue Des Potiers	23/03/2022	Maison	105 m²	132 000 €	1 257 €/m²
2 Rue De La Briqueterie	23/02/2022	Maison	272 m²	350 000 €	1 287 €/m²
32 Rue Andre Picard	29/11/2021	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
3 Rue Des Potiers	14/10/2021	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²