Que signifient les données DVF pour Saint-Maur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maur compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maur, le prix moyen est de 1 660 €/m² et le prix médian de 1 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maur n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Maur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maur au prix de 1 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maur entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maur, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier Saint-Maur

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60588 388 habitants

↑ +22.90%

1 660 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 660 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

1 660 €/m²

Prix médian/m²

1 660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Briot	28/05/2025	Maison	113 m²	155 000 €	1 372 €/m²
5 Rue Briot	28/05/2025	Maison	113 m²	155 000 €	1 372 €/m²
12 Rue De Feuquieres	14/05/2025	Maison	55 m²	77 625 €	1 411 €/m²
34 Rue De La Vallee	07/03/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
14 Rue De La Vallee	11/10/2024	Maison	85 m²	114 800 €	1 351 €/m²
12 Rue De Marseille	05/12/2023	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
26 Rue De Feuquieres	21/11/2023	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
3 Ecatelet	02/11/2023	Maison	25 m²	25 500 €	1 020 €/m²
17 Rue De La Vallee	28/04/2023	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
15 Rue De La Vallee	28/04/2023	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
39 Rue De La Vallee	20/04/2023	Maison	83 m²	233 000 €	2 807 €/m²
1 Ecorchevaches	13/04/2023	Maison	62 m²	8 500 €	137 €/m²
23 Rue De La Vallee	21/11/2022	Maison	55 m²	182 500 €	3 318 €/m²
1 Rue De Marseille	26/08/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
50 Rue De La Vallee	08/07/2022	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
51 Rue De La Vallee	04/07/2022	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
5 Rue De Feuquieres	22/06/2022	Maison	98 m²	144 700 €	1 477 €/m²
36 Rue De Feuquieres	29/03/2022	Maison	200 m²	240 000 €	1 200 €/m²
36 Rue De Feuquieres	29/03/2022	Maison	200 m²	240 000 €	1 200 €/m²
67 Rue De La Vallee	21/03/2022	Maison	82 m²	68 000 €	829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	957 m²
Les Patis	5 ventes	-	-	1 038 m²
Rue De Feuquieres	4 ventes	1 411 €/m²	-	372 m²
Rue Briot	2 ventes	1 371 €/m²	-	512 m²
Rue De La Vallee	2 ventes	1 928 €/m²	-	557 m²
Bois Plantes	1 vente	-	-	725 m²
Les Masures Du Chemin D Ar	1 vente	-	-	1 855 m²