Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Longueau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Longueau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Longueau compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Longueau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Longueau, le prix moyen est de 2 144 €/m² et le prix médian de 2 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Longueau n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Longueau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Martin-Longueau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Longueau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Longueau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Longueau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Longueau au prix de 2 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Longueau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Longueau entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Longueau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Longueau, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 144 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Longueau

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60587 1 431 habitants

↑ +10.20%

2 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 065 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Longueau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Longueau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

2 144 €/m²

Prix médian/m²

2 065 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Desire Eve	06/06/2025	Maison	121 m²	245 000 €	2 025 €/m²
11 Rue Desire Eve	06/06/2025	Maison	121 m²	245 000 €	2 025 €/m²
6 Rue De Paris	04/06/2025	Maison	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
6 Rue De Paris	04/06/2025	Maison	38 m²	170 000 €	4 474 €/m²
6 Rue De Paris	04/06/2025	Maison	53 m²	170 000 €	3 208 €/m²
12 Rue De L Avenir	12/03/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
20 Rue De Paris	11/03/2025	Maison	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
19 Rte Des Flandres	24/02/2025	Maison	96 m²	247 000 €	2 573 €/m²
5 Rue De La Madelon	20/02/2025	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
5 Rue De La Madelon	20/02/2025	Maison	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
5 Rue De La Madelon	20/02/2025	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
5 Rue De La Madelon	20/02/2025	Maison	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
90 Rue Du Poncelet	20/02/2025	Maison	109 m²	247 000 €	2 266 €/m²
15 Rue Hyacinthe Clozier	17/01/2025	Maison	92 m²	187 000 €	2 033 €/m²
4 Rue De L Avenir	27/12/2024	Maison	74 m²	193 000 €	2 608 €/m²
1 Rue Du Lavoir	21/12/2024	Maison	74 m²	225 000 €	3 041 €/m²
82 Rue Du Poncelet	15/07/2024	Maison	131 m²	258 000 €	1 969 €/m²
5 Rue Du Bois Du Jonc	24/06/2024	Maison	72 m²	205 500 €	2 854 €/m²
5 Rue Du Bois Du Jonc	24/06/2024	Maison	72 m²	205 500 €	2 854 €/m²
3 Rue Des Sables	18/06/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	9 ventes	3 508 €/m²	-	950 m²
Rue De La Madelon	6 ventes	4 464 €/m²	-	792 m²
La Justice Sud	4 ventes	-	-	450 m²
L Equipee	3 ventes	-	-	548 m²
Rue Desire Eve	2 ventes	2 024 €/m²	-	580 m²
Le Clos Des Chapeaux	1 vente	-	-	1 472 m²
Les Clos	1 vente	-	-	30 m²
Rte Des Flandres	1 vente	2 572 €/m²	-	679 m²
Rue De L Avenir	1 vente	2 564 €/m²	-	936 m²
Rue Du Poncelet	1 vente	2 266 €/m²	-	408 m²
Rue Hyacinthe Clozier	1 vente	2 032 €/m²	-	657 m²